项目管理（第四版）课件 6课业三 你的项目能盈利吗？ [修复的].pptx

;;第一部分;第一部分;5;项目;;项目计算期指投资项目从投资建设开始到最终清理结束整个过程的全部时间;第二部分;【例】:某项目的建设期为两年，第一年投资额210万元，第二年投资额160万元，第三年开始生产，当年的生产负荷为三分之二，第四年开始满负荷生产。正常生产年份的销售收入为360万元，经营成本与销售税金共计240万元，预计项目寿命期为8年，可收回残值40万元。如不考虑所得税，该项目的投资回收期是多少年？;年份;总投资收益率又称投资报酬率，指达产期正常年份的年息税前利润或运营期年均息税前利润占项目总投资的百分比。;【例】某一项目建设期为3年，

第一年投入1000万元，全部是自有资金；

第二年投入800万元，全部是自有资金；

第三年投入1000万元，全部是银行贷款。

建设投资贷款利率为10%。该项目可使用20年。从生产期第三年开始，达到设计能力的100%。正常年份生产某产品10000吨，总成本费用1500万元。销售税金为产品销售收入的10%。产品销售价格为2500元／吨，并且当年生产当年销售，没有库存。流动资金为500万元，由银行贷款解决。

问：该项目的静态盈利指标是多少?;解：项目总投资额

=项目建设投资＋建设期借款利息＋流动资金投资

=1000＋800＋1000（1＋10%*0.5）＋500

=3350（万元）

正常年份利润

=年产品销售收入－年总成本费用－年产品销售税金

=2500－1500－2500×10%

=750（万元）

正常年份的利税

=年产品销售收入—年总成本费用

=2500—1500=1000(万元)

;根据以上数据，可计算静态盈利能力指标：

(1)投资利润率

=正常年份利润总额/项目总投资×100%

=750/3350=22.39%

(2)投资利税率

=正常年份利税总额/项目总投资×100%

=1000/3350=29.85%

;净现值是指在项目计算期内，按基准收益率或设定折现率计算的各年净现金流量现值的代数和;净现值率（记作NPVR）是指投资项目的净现值占原始投资现值总和的比率，亦可将其理解为单位原始投资的现值所创造的净现值;内部收益率（IRR），是指项目投资实际可望达到的收益率。

实质上，它是能使??目的净现值等于零时的折现率。;式中，i1为偏低的折现率；i2为偏高的折现率；

PV为偏低折现率时的净现值（正数）；NV为偏高折现率的净现值（负数）。

其中，i1与i2之间的差值必须大于1%～2%，小于5%，否则便不能成立线性关系。;;项目;;;总投资收益率（ROI）=2142471/6/2392640*100%=14.92%

总投资收益率不是很高，主要的原因是残值回收根据经验保守估计，我们估计残值率为30%，实际残值率会高一点。;;内部收益率（IRR），是指项目投资实际可望达到的收益率。

实质上，它是能使项目的净现值等于零时的折现率。;测试次数;静态投资回收期≤基准投资回收期→具有财务可行性

投资收益率≥基准投资收益率，项目可行。

NPV≥0，项目具有财务可行性

NPVR≥0，投资项目具有财务可行性;（1）盈亏平衡分析;项目盈亏平衡分析的方法;盈亏平衡分析的假设条件;盈亏平衡分析的基本方法;在盈亏平衡点，项目产品的总成本费用等于产品销售收入:;我们可以分别得到以下四个关系式：;第三，以生产能力利用率表示的盈亏平衡点：

;盈利区

;（2）敏感性分析;第三部分;