棚改房回购合同.docx

棚改房回购合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就棚改房的回购事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为乙方所拥有的位于_________（具体地址）的棚改房（以下简称“标的房屋”），房屋产权证编号为_________。

2.甲方同意按本合同约定的条件回购乙方的标的房屋。

第三条工作/服务范围

1.乙方同意将标的房屋出售给甲方，甲方应根据本合同约定的条款进行回购。

2.甲方应确保在回购过程中提供必要的协助，包括但不限于办理产权过户等手续。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至回购手续完成之日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条房屋质量

1.乙方保证标的房屋的产权清晰，无产权争议，且符合国家相关法律法规的要求。

2.乙方应对房屋的结构、设施、设备等进行全面检查，确保房屋处于可居住状态。如房屋存在隐患，乙方应负责整改。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），该款项为甲方对乙方标的房屋的回购价款。

2.付款方式如下：

-甲方应在合同签署后____个工作日内支付____%的定金，即_________元；

-余款_________元应在产权过户完成后的____个工作日内支付给乙方。

3.乙方应在收到款项后向甲方提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-办理相关的产权过户手续；

-及时向乙方提供必要的协助和资料；

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定提供符合标准的房屋；

-协助甲方办理产权过户手续；

-及时告知甲方任何可能影响房屋转让的事项。

第八条违约责任

1.若甲方未按合同约定支付款项，需向乙方支付违约金：_________元；

2.若乙方未按合同约定交付房屋或未能提供有效的产权证明，需向甲方支付违约金：_________元；

3.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条合同的变更与解除

1.本合同的任何变更和解除均需经双方书面协商一致后方可生效。

2.如因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行，双方应及时协商解决。

第十三条权利转让

1.乙方在未征得甲方书面同意的情况下，不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。

2.甲方可将其在本合同项下的权利和义务部分转让给第三方，但需提前通知乙方。

第十四条法律适用与管辖

1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

2.如发生争议，双方应首先通过协商解决，若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确了甲方和乙方的信息，确保合同的法律效力。

2.合同标的：清晰界定了交易的具体对象，避免日后争议。

3.付款方式：规定了付款的具体时间和金额，确保资金流动透明。

4.违约责任：设定违约金及赔偿责任，保障双方权益。

5.争议解决机制：提供了友好协商和司法途径，增加了合同的可执行性。

以上内容构成了一份详细且合法的棚改房回购合同，旨在最大限度地保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。