房屋质量的坚实后盾.docx

房屋质量的坚实后盾

合同编号：__________

合同各方当事人：

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守合同约定的条款。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋共有__________间卧室，__________间客厅，__________间卫生间，__________间厨房，以及其他__________（如有）配套设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付__________个月租金作为违约金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

4.3乙方发现房屋及附属设施有安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。

第五条房屋交付及归还

5.1甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方使用。

5.2租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋及附属设施归还给甲方，并按照甲方要求承担必要的清洁、整理费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3在租赁期内，如房屋发生重大安全隐患，影响乙方正常居住，甲方应在接到乙方通知后__________日内解决。如甲方未能解决，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.租金支付记录

4.房屋维修记录

5.合同变更/解除协议

6.安全隐患整改记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或迟延支付租金。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

3.甲方未按约定时间交付房屋或未及时修复安全隐患。

4.甲方提前解除合同或变更合同内容，未与乙方达成书面协议。

5.乙方未按约定时间归还房屋及附属设施。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的合法所有者，拥有房屋的出租权。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

4.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间长度。

5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给对方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方迟延支付租金，甲方可以提醒乙方，并告知滞纳金计算方式。如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨租金及滞纳金。

2.设施损坏问题：如乙方造成房屋及附属设施损坏，甲方可以要求乙方按市价赔偿。

3.维修问题：如房屋出现安全隐患，甲方应在约定时间内进行修复。如甲方未能修复，乙方可以要求甲方支付违约金。

4.合同变更/解除问题：如甲方未经乙方同意擅自变更/解除合同，乙方可以要求甲方按照合同约定承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.房屋租赁代理公司代理出租房屋。

3.房屋租赁双方通