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建房包工不包料合同范本（推荐7篇）

建房包工不包料合同范本第1篇

定作方(甲方)：身份证:

承揽方(乙方)：身份证:

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为

保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵

守。

第一条：工程概况

1、工程地址：____________________

2、承包方式:甲方以包工不包料的形式将工程承包给乙方，所有材

料均由甲方采购(除水泥、河沙、腻子、填埋及防水材料),乙方仅负责施

工。

3、工程内容：详见附件《工程预算表》。

第二条：工期

工程开工日期:

工程竣工日期:

总天数:

如因甲方原因或不可抗力因素造成工期延误的,工期顺延。如因乙方

原因未按本合同规定工期竣工而造成工期延误的,按以下方式予以处罚:

(1)若工期延误15天以内的扣罚人民币500(伍佰)元,并由甲方从乙

方工资款中给予扣除。

(2)若延误工期超过15天的,在前款规定基础上,从延误工期第16

天起按每延误工期1天扣罚人民币300元且予以累加计算,并由甲方在乙

方工资款中给予扣除。

第三条：合同金额

大写百拾万仟百拾元整。

注：最后实际金额参照《工程预算表》，并按实际工程量计算。

第四条：验收标准和施工要求

按国家有关规范要求进行施工;参考国家同行业家族装饰质量标准验

收。

第五条：付款方式

1、甲乙双方签订合同后，当乙方完成拆墙和水电改造后，甲方应支

付工程进度款的__%给乙方。

2、当乙方完成墙面以及墙顶的处理后(含铲墙，刷腻子，刷底漆，面

漆以及客厅和阳台吊顶等)，甲方支付工程进度款的__%的给乙方。

3、当乙方完成地面工程(含地面找平，防水盒贴砖等)，甲方支付工

程进度款的__%的给乙方。

4、当乙方完成其他工程并通过竣工验收后，甲方支付工程进度款的

__%的给乙方。

5、至竣工之日起三个月后没出现工程质量问题，甲方支付工程进度

款的__%的给乙方。

第六条：预算外增加项目和预算内减少项目的处理方法

1、预算外增加项目：甲乙双方应在该项目施工前签订补充协议，协

议中必须写清增加项目内容的内容,数量,单价,管理费,总价,由甲乙双方

签字生效。

2、预算内减少项目：如因乙方原因要减少项目，必须退还该项目金

额的120%给甲方，其中20%做为对甲方的补偿;如因甲方原因减少合同项

目，甲方只能按照减少项目金额的80%扣除，其中20%作为为乙方的补偿。

第七条：质量保证及维修

1、工程进场前，甲方向该区物业公司缴纳该工程质量保证金，由该

物业公司对该工程进行质量监督。

2、工程完工后乙方应对该工程进行两年免费维修(不含非正常使用和

甲方所提供的材料质量因素所造成的维修内容)，如甲方尾款未付清，乙

方有权不予维修。第八条：甲乙双方责任

(一).甲方责任

1、负责现场协调及技术管理工作，指导现场施工，检查乙方工程质

量，督促乙方人员搞好工程质量，施工进度。

2、负责提供乙方施工图纸壹套。

3、负责对乙方参加施工人员各道工序施工进行质量和安全技术交底。

4、根据施工实际需要，甲方需对现场工作进行调整的，乙方应给予

配合执行，并在甲方规定时间内完成，如因甲方款项不到位造成施工时间

延长由甲方负责。

5、甲方提供装修材料(除水泥、河沙、腻子、填埋及防水材料)。

(二)乙方责任

1、乙方按甲方约定的时间内派出人员到甲方施工现场。乙方应根据

施工实际所需配足，各工种(按规定持证上岗)、派足够的人员到场施工。

乙方负责其人员的组织管理，生活安排及费用。

2、保证在承包施工进度计划工期内，按政府有关规定的施工规范和

用户的要求进行施工，按工程验收质量标准完成所有工作。

3、乙方保证其所有人员遵守国家、地方和施工现场的各项法规、规

章制度;有违反者，责任由乙方负责。

4、乙方保证做好安全文明施工管理，根据现场需要采取安全防护措

施，严格按照安全规范及操作规程施工。出现任何事故，责任由乙方负责。

5、施工过程中，因乙方人员的原因造成的人身伤害和财产损失