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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定的条款进行使用和支付租金。甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前解除本合同。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕本合同约定的义务后终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，以免日后发生纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，并进行核实。

2.注意事项：明确租赁期限，避免提前解除或变更合同导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，并规定合同变更或解除的条件和程序。

3.注意事项：租金及押金数额应明确填写，以免日后发生争议。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额，并明确支付方式和时间。

4.注意事项：房屋使用及维修责任应明确约定，以免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修的责任和义务。

5.注意事项：违约责任应明确约定，以免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金的标准和计算方式。

6.注意事项：合同的签订和履行过程中，应注意保存相关证据，以备不时之需。

解决办法：在签订合同后，双方应妥善保存合同副本，并保留支付凭证、通讯记录等相关证据。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。

解释：出租方是房屋的所有人或使用权人，具有出租房屋的权利。

2.承租方：指租赁房屋的个人或单位。

解释：承租方是租赁房屋的一方，具有使用房屋的权利，并需按照约定支付租金。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的费用，按照约定的金额、方式和时间进行支付。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣承租方应付款项或赔偿出租方损失。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

解释：违约金是违约方因未履行合同