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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的租赁面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定交付房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，避免因信息错误导致的合同纠纷。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同约定的起止时间无误。如租赁期限需调整，应提前书面沟通并达成一致。

3.租金及支付方式：双方应严格按照约定的租金金额和支付方式履行合同。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如因使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。双方应明确维修责任，确保房屋及设施处于良好状态。

5.合同变更与解除：如双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，并经双方签字盖章确认。若一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。

6.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给乙方使用。

2.乙方：指承租方，有权按照合同约定使用和占用房屋。

3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方的使用时间，自合同生效之日起至合同约定终止之日起止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企业或其他组织之间的房屋租赁。

3.短期租赁或长期租赁。

4.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施。

5.房屋租赁期间进行装修或改造。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，应遵守的相