2024年版广州市房屋租赁协议样式版.docx

2024年版广州市房屋租赁协议样式版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租金金额

1.4租金支付方式

1.5租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条款

第三条租赁用途

3.1租赁用途限制

3.2房屋维修责任

3.3房屋改造限制

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修申请流程

第六条保险

6.1房屋保险责任

6.2承租人保险要求

第七条违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构选择

第九条法律适用

9.1合同适用法律

9.2法律解释机构

第十条合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

第十一条合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

第十二条房屋交付与验收

12.1房屋交付日期

12.2房屋验收标准

第十三条其他条款

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3房屋转租规定

第十四条附录

14.1房屋附属设施清单

14.2租金支付凭证

14.3房屋交付确认书

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址：广州市X区X路X号房，具体房号见附录1。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，具体面积以房产证为准。

1.3租金金额：租金为每月X元，按月支付。

1.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息见附录2。

1.5租金调整机制：租金调整机制按广州市相关政策执行，如有变动，双方协商解决。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期算起。

2.3提前解约条款：提前解约需提前X个月书面通知对方，并支付违约金，违约金金额为一个月租金。

第三条租赁用途

3.1租赁用途限制：承租人不得将房屋用于非法用途、不得影响周围环境和邻居的正常生活。

3.2房屋维修责任：出租人负责房屋的基本设施维修，承租人负责日常使用中的小修小补。

3.3房屋改造限制：承租人不得擅自改动房屋结构和设施，如需改动，需提前征得出租人同意，并承担相关费用。

第四条押金

4.1押金金额：承租人需支付押金为一个月租金。

4.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，无欠租情况，押金无息退还。

4.3押金退还方式：租赁期满后，出租人在收到承租人书面退款申请后X工作日内，将押金退还至承租人指定账户。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人维修责任：出租人负责房屋的基本设施维修，包括水电设施、管道、外墙等。

5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、门窗损坏等。

5.3维修申请流程：如需维修，承租人应提前X个工作日向出租人提出书面申请，并说明维修内容和要求。

第六条保险

6.1房屋保险责任：出租人负责购买并维护房屋保险，保险费用包含在租金内。

6.2承租人保险要求：承租人应自行购买并维护个人物品保险，以保障自身利益。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构选择：如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一个具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条法律适用

9.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2法律解释机构：如双方对合同条款有争议，应提交合同签订地人民法院进行解释。

第十条合同变更

10.1合同变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

10.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字或盖章确认。

第十一条合同解除

11.1合同解除条件：

（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

11.2合同解除程序：

（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；

（2）一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；

（3）因不可抗力导致合同解除的，双方均不承担违约责任。

第十二条房屋交付与验收

12.1房屋交付日期：租赁合同签订后，出租人应按照约定将房屋交付给承租人使用。

12.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应按照附录3中的验收标准进行验收，确认房屋符合约定条件。

第十