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楼房装修合同范本

楼房装修合同范本1

发包方（简称甲方）：_________________________

承包方（简称乙方）：_________________________

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为

保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协

议，共同遵守。

一、工程概况

1.装饰施工地点：

2.住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。

3.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

4.承包方式：________（包工包料、清包工、部分承包）。

5.工期：自________年________月________日开工，至

________年________月________日竣工，________工期________

天。

二、工程价款及结算的约定

1.工程总价款：￥_________元，大写（人民币）：

________________详见本合同装修工程报价单。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

（1）第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000

元订金，第二次付款时扣除

（2）第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计

_________元

（3）第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%

合计_________元

（4）第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________

元

（5）工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签

订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

三、关于材料供应的约定

1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方

负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并

应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、

设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲

方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方

供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收

取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造

成的损失，由乙方负责赔偿。

2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定

的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，

应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，

应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方

提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补

偿给甲方。

四、关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规

程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政

主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.本工程由________方设计施工方案。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返

工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返

工费用由乙方承担，工期不变。

4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时

须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工。由此

影响竣工日期，甲、乙双方商定。

5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检

查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织

人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应

按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，

工期也予顺延。

6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到

通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时

通知乙方，另定验收日期。

五、有关安全生产和防火的约定

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防

事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道

畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，

保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵

塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，

属甲方责任，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复

和赔偿。

六、其它事