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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于___________市（县）___________街道___________号，房屋结构及面积等情况详见附件一。

1.2乙方租赁该房屋的使用面积为___________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.2合同期满前，乙方需提前一个月通知甲方解除合同；甲方应在合同解除后，退还乙方剩余押金。

6.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

7.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件一：房屋基本情况说明

附件二：设施使用说明

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对所出租的房屋拥有合法的出租权，否则可能导致合同无效。

解决办法：甲方需提供房屋所有权证明或其他合法出租权的文件，确保合同的有效性。

2.承租方（乙方）应确保其提供的个人信息真实有效，否则可能导致合同无效。

解决办法：乙方应如实提供个人身份证明等文件，确保信息的真实性。

3.租金及押金的支付时间、金额、方式应明确，避免因支付问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的支付时间、金额、方式，双方遵守执行。

4.房屋使用及维修责任应明确，避免因使用、维修问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修的责任分配，双方遵守执行。

5.合同变更、解除的条件及违约责任应明确，避免因合同变更、解除产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任，双方遵守执行。

6.争议解决方式应明确，以防止合同履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时按约执行。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或合法出租权的一方。

解释：出租方是提供房屋供他人使用并收取租金的一方。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁房屋并使用房屋的一方，需向出租方支付租金。

3.