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二手房签订购房合同需要注意事项7篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意就以下二手房交易达成相关协议，为明确双方权利义务，防范法律风险，特制定本购房合同注意事项。

一、交易背景及房屋状况

1.甲方所售房屋为二手房，位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

2.甲方应提供房屋的权属证书、身份证明等相关证明文件，确保房屋的权属清晰，无争议。

3.乙方应对房屋状况进行实地勘察，了解房屋的实际状况，包括但不限于房屋结构、装修、配套设施等。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定的房屋交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订后，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；

（2）房屋过户完成后，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

三、交易流程

1.甲乙双方约定在合同签订后______日内办理房屋过户手续。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户、贷款、税务等相关手续。

3.双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，确保交易流程的合法性。

四、风险承担

1.甲乙双方应充分了解二手房交易存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。

2.在交易过程中，若因不可抗力因素导致交易无法完成，双方均不承担违约责任。

五、违约责任

1.若甲方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合约并要求乙方赔偿损失。

3.若因甲方原因未能按时办理过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

4.若因乙方原因未能按时办理过户手续，乙方应承担违约责任。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4.本合同自签订之日起生效，并受中华人民共和国法律法规的保护和约束。

甲方（卖方）：____________________（签字）

乙方（买方）：____________________（签字）

日期：____________________年______月______日

（以下空白留作合同附件）附件：相关证明文件及凭证等。

篇2

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就以下列条件签署购房合同，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，为保护双方的合法权益，特此提示注意以下事项，以确保合同条款的严谨性、完整性和美观性。具体内容如下：

一、基本原则和目的

双方同意遵守诚信原则，在公平、公正、自愿的基础上，根据房屋实际情况签订本合同。目的是明确双方权利和义务，确保交易的合法性和安全性。

二、房屋基本情况

本合同所涉及的房屋位于____________（地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，产权年限为______年。乙方应提供房屋产权证明及其他相关文件。乙方应确保所售房屋的权属合法，不存在任何形式的抵押、查封等权利限制。甲方应仔细核对房屋实际情况与合同条款是否一致。

三、交易价格及支付方式

双方约定房屋交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。甲方应按照以下方式支付房款：首先支付定金______元整，剩余款项在房屋过户完成后支付。双方应明确支付方式、时间节点及违约责任。

四、房屋交付

双方应在房屋交易完成后进行交付。交付时，乙方应将房屋钥匙、产权证明及其他相关文件交付给甲方。甲方应对房屋进行验收，确保房屋状况良好。如有损坏或质量问题，应及时通知乙方修复。

五、产权过户

乙方应在合同签订后尽快办理产权过户手续。产权过户过程中产生的税费由双方按照国家规定承担。甲方应协助乙方办理相关手续，确保产权过户顺利完成。

六、风险承担

在房屋交易过程中，双