2024标准版饭店租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁房产及租赁期限

1.1甲方同意将其拥有的位于_______的饭店房产出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该房产的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方租赁该房产仅用于经营饭店业务，不得擅自改变用途。

第四条维修及保养

4.1甲方负责对该房产进行必要的维修和保养，确保房产的安全和正常使用。

4.2乙方应合理使用该房产，并负责日常的清洁和保养。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供房产，乙方有权提前解除本合同。

5.3租赁期满后，本合同自动终止。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2本合同的违约金为违约方应支付的租金的_______%。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证明和相关资质文件。

2.房产租赁用途应符合当地法律法规和规划要求。

解决办法：在签订合同前，了解并遵守相关法律法规和规划要求。

3.租金支付和收取应合法合规，避免出现逃税等违法行为。

解决办法：通过正规渠道进行租金支付和收取，并依法纳税。

4.租赁合同应明确约定双方的权利和义务，避免因模糊不清而产生纠纷。

解决办法：在签订合详细填写双方的权利和义务，确保条款明确。

5.租赁合同应符合我国相关法律法规，避免出现无效或部分无效的条款。

解决办法：在签订合同前，了解并遵守相关法律法规。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指出租房产的一方，对房产拥有所有权或使用权。

2.乙方（承租方）：指承租房产的一方，租赁房产用于经营或其他目的。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁甲方房产。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

8.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

应用场合：

1.饭店业主与经营者之间的租赁合同。

2.餐饮企业与其他物业所有者之间的租赁合同。

3.任何需要租赁房产用于饭店经营的场合。

补充条款：

1.餐饮服务许可：乙方必须持有有效的餐饮服务许可证，才能进行经营活动。

2.装修限制：乙方在进行饭店内部装修时，需遵守甲方提供的装修指南，并取得甲方批准。

3.营业时间：乙方需遵守当地规定的营业时间，不得噪音扰民或违反相关规定。

4.保险要求：乙方必须购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

5.环境保护：乙方需遵守环保法规，确保经营活动不对环境造成污染。

6.转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租给第三方。

附件列表：

1.房产证明文件：包括房产证、土地使用权证等。

2.餐饮服务许可证。

3.甲方提供的装修指南。

4.商业保险单据。

5.环保审批文件。

6.转租协议（如有）。

7.其他相关法律法规要求的文件。