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商铺物业服务协议8篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX商铺业主/使用者

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于XXXX的商铺（以下简称“该商铺”）提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容与标准

1.乙方为该商铺提供以下物业服务内容：

（1）房屋维修、维护服务；

（2）共用设施、设备的维修、维护服务；

（3）绿化养护服务；

（4）清洁卫生服务；

（5）秩序维护服务；

（6）消防安全服务。

2.乙方应按照以下标准提供物业服务：

（1）房屋外观完好、整洁，无脏污、无破损；

（2）设施、设备运行正常，维修、维护及时，无重大故障或事故；

（3）绿化布局合理，花草树木生长良好，无枯死、无病虫害；

（4）清洁卫生彻底，地面、墙面清洁，垃圾日产日清；

（5）秩序维护严密，无重大安全责任事故；

（6）消防设备齐全，消防通道畅通，无火灾隐患。

二、委托期限

本协议自签订之日起生效，有效期为XX年，期满后双方可协商续签。

三、服务费用与支付方式

1.甲方应按照以下标准向乙方支付服务费用：

（1）房屋维修、维护费用：按实际发生费用结算，乙方提供正规发票；

（2）共用设施、设备维修、维护费用：按实际发生费用结算，乙方提供正规发票；

（3）绿化养护费用：每年支付XX元；

（4）清洁卫生费用：每年支付XX元；

（5）秩序维护费用：每年支付XX元；

（6）消防安全费用：每年支付XX元。

2.甲方应于每年年初向乙方预付当年服务费用的XX%，期满后根据实际发生费用进行结算。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）监督乙方服务质量，对不满意的服务内容有权提出异议并要求乙方整改；

（2）配合乙方做好该商铺的物业服务工作，提供必要的支持和协助；

（3）按照约定及时支付服务费用。

2.乙方权利与义务：

（1）按照约定提供优质高效的物业服务；

（2）定期向甲方报告物业服务工作进展和费用支出情况；

（3）妥善保管和使用甲方支付的物业服务费用。

五、违约责任与纠纷解决

1.甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担相应的法律责任；

2.在履行本协议过程中如发生纠纷或争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议；补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（委托方）：XXXX商铺业主/使用者

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX商铺提供物业服务相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX商铺位于XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号，建筑面积XXXX平方米，主要经营业态为XXXX。

二、委托服务事项

1.乙方负责对商铺共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。

2.乙方负责维护商铺的正常秩序，包括但不限于安全监控、巡逻等安全防范工作。

3.乙方负责商铺环境卫生管理，确保公共区域清洁卫生。

4.乙方负责商铺绿化管理，对绿化设施进行维护和保养。

5.乙方负责商铺车位管理，确保车位合理使用，维护停车秩序。

三、服务标准与要求

1.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供专业、高效的物业服务。

2.乙方应制定详细的物业服务方案，并严格按照方案执行。

3.乙方应建立健全物业服务档案，确保记录真实、准确、完整。

4.乙方应定期向甲方报告物业服务情况，及时处理甲方提出的问题。

四、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XXXX年，期满后双方可协商续签。

五、服务费用及支付方式

1.甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付物业服务费用。

2.物业服务费用包括但不限于人员工资、设备维护费用、办公费用等。

3.