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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
第一条物业描述
1.1物业地址：_______
1.2物业面积：_______平方米
1.3物业用途：_______
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月每平方米_______元，每月租金为_______元。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。
第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务：
（1）保证物业的基本设施正常运行；
（2）在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动；
（3）依法履行物业的维修、保养、安全防护等义务。
5.2乙方权利义务：
（1）按照合同约定支付租金；
（2）合理使用、保管、维护物业，不得擅自改变物业结构和用途；
（3）遵守物业管理规定，不得损害物业及相关设施；
（4）在租赁期内，如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。
第六条违约责任
6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按约定用途使用物业或擅自改变物业结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。
解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解释，确保条款清晰明了。
2.确认物业描述与实际情况相符，包括地址、面积、用途等信息。
解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察物业，确保所提供的信息准确无误。
3.明确租赁期限及租金支付方式，确保租金调整机制的合理性。
解决办法：双方应就租金金额、支付时间等达成一致，如有调整，应提前通知对方，并通过友好协商解决。
4.注意押金条款，了解押金的退还流程及条件。
解决办法：在租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将物业交还给甲方，并在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应无息退还押金。
5.理解双方的权利义务，尤其是对物业的使用、保管和维护责任。
解决办法：乙方应合理使用、保管、维护物业，不得擅自改变物业结构和用途；甲方则有义务保证物业的基本设施正常运行。
6.注意违约责任条款，明确违约行为及相应的违约责任。
解决办法：在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，如发生违约，应根据合同条款承担相应责任。
7.了解争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。
解决办法：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的一方。
2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的一方。
3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。
4.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。
5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。
6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。
7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
8.物业：指本合同约定的租赁对象，即厂房（仓库）及其附属设施。
应用场合：
1.厂房租赁：适用于工厂、生产基地等需要大面积空间的场所。
2.仓库租赁：适用于物流、仓储等需要储存货物的场所。
3.办公场地租赁：适用于企业、公司等需要办公空间的场所。
4.商业店铺租赁：适用于商场、步行街等需要营业空间的场所。
补充条款：
1.宠物条款：如乙方需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。
2.维修责任条款：明确物业维修的责任范围及双方在维修方面的义务。
3.保险条款：乙方应购买相应的物业保险
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