2024北京个人版租房合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

附件一：房屋设施及设备清单

（处列出房屋设施及设备，如家具、家电等）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、身份证号、地址和联系电话等信息，避免因信息错误导致的纠纷。解决办法是，在签订合同前，通过官方渠道查询或核实行身份证信息。

2.明确租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付方式和时间，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法是，在合同中详细规定租金金额、支付方式和时间，并约定滞纳金比例。

3.妥善处理押金退还：租赁期满或合同提前解除后，应按照合同约定处理押金退还问题。解决办法是，在合同中明确押金退还条件和时间，以及扣除费用后的退还金额。

4.合理使用房屋及设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。解决办法是，在合同中明确规定乙方对房屋及设施的使用要求，以及因损坏导致的赔偿责任。

5.合同变更和解除：如双方同意提前解除或变更合同，应书面协议并确认。解决办法是，签订书面协议，明确变更或解除合同的条件、时间和相关责任。

6.违约责任：如一方违约，应承担违约责任。解决办法是，在合同中约定违约金金额和相关责任。

7.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法是，在合同中明确争议解决方式和法院管辖权。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。

6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支