2024简单的房屋买卖合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

1.名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的坐落于：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：￥________元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

4.2买方逾期支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付逾期付款的违约金。

4.3卖方逾期交付房屋，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付逾期交付的违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.房屋产权确认：在签订合同前，应确保卖方是房屋的合法所有权人，且房屋无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法为卖方提供房屋所有权证等相关证明材料，买方可委托专业律师进行尽职调查。

2.房屋价格及支付：买方应按照合同约定时间支付房款，逾期支付将产生违约金。解决办法为买方按时支付房款，如有特殊情况需协商延期支付。

3.交付及过户：卖方应按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方。解决办法为卖方按时履行交付义务，如遇特殊情况可协商延期交付。

4.违约责任：任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。解决办法为违约方支付违约金，并根据合同约定承担其他违约责任。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。违约金通常为本合同总价的一定比例。

4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。过户过程中产生的费用由买方承担。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房产中介参与下的房屋买卖。

4.房屋买卖涉及贷款事宜。

5.房屋买卖涉及家具家电等附属物品的转让。

补充条款：

1.房屋交付时的现状确认：双方应在本合同附件中明确房屋交付时的现状，包括设施设备、家具家电等。

2.房屋装修：如房屋需进行装修，双方可在本合同附件中约定装修标准、费用及工期等。

3.贷款事宜：如买方需贷款购买房屋，双方可在本合同附件中明确贷款银行、贷款金额、还款方式等。

4.家具家电转让：如房屋买卖过程中涉及家具家电等附属物品的转让，双方可在本合同附件中列出具体物品及其转让价格。

5.房屋过户税费：双方可在本合同附件中约定房屋过户过程中产生的税费承担方式。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋买卖合同草稿。

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