城市规划管理处职责.docxVIP

城市规划管理处职责

PAGE2

城市规划管理处职责

城市规划管理处职责

一、城市规划管理

城市规划管理，包括城市规划的编制管理、审批管理和调整管理，其主要内容为：依法制定城市规划和实施城市规划审批程序以及对已批准的城市规划进行调整管理。城市规划管理工作涉及多方面的工作，下面主要就主要工作职责和要求分五个方面阐述：城市总体规划和详细规划，规划管理的依据，分项阐述控规编制的管理，执行，修改工作；制定规划区内各类建设项目的审批管理办法；负责城市规划设计单位和勘察设计单位资格的初审上报；负责城市规划展示馆的日常管理工作；参与城市土地招拍挂工作和违法用地的查处工作。

二、控规的编制、执行与调整

控规是对城市空间布局的控制和引导，是城市规划管理的基础和技术依据，它是在城市总体规划的基础上对城市进行分项专业规划的基础上进一步深化各项专业规划，从整体上协调近期建设与远期发展的关系，以确定城市不同功能分区内的控制性指标，如建筑密度，建筑高度，绿化率、人口容量、公共服务设施和基础设施等。各相关管理部门按各自的职能进行控制和监督。对城市行政主管部门则重点控制建设用地的使用性质、功能分区、公共设施配置标准以及重要景观地段的建筑空间组合和景观视觉走廊组织等问题。同时应树立全局观念，维护公共利益，严格控制各项建设的体量、色彩和风格。凡突破控规的建设行为和违反城市规划的建设行为，要按规定严格查处。对影响全局利益或对城市规划有决定性影响而确需修改控规的重大问题，应组织充分论证并向上级主管部门请示后实施。控规在组织城市建设和指导土地开发等工作中具有十分重要的意义。通过几年来的实践证明控规的编制与实施在建设现代化园林式小城市规划管理工作中起到了巨大的作用。

三、建设项目的审批管理

1.根据控规和分区规划的要求审批建设项目是城市规划管理工作的一项基本内容，也是保障城市建设有秩序地进行的关键环节。我们主要从使用性质、开发规模、建筑密度、建筑高度、绿化率、人口容量、公共设施配套等方面进行审批。凡属重大项目或违反规划审批程序的项目，坚决不予审批；对不符合规划要求的图纸不予审核；对不符合控规和规划要求的项目不予核发“一书两证”。

2.审批程序：凡在规划区内新建、改建、扩建工程项目的建设单位或个人都应向市规划局报送有关资料，并填写审批表。由市局组织专业人员审核图纸并现场勘察，符合要求的办理有关手续并核发规划许可证。

四、规划设计单位资格的初审上报

为加强城市规划专业队伍的建设，提高规划设计水平，我们每年都对从事城市规划工作的单位进行资格初审上报工作。对符合条件的资质等级证书予以保留，对不符合条件的则建议上级主管部门撤销其从事城市规划工作的资格。

五、参与土地招拍挂工作和违法用地的查处工作

随着土地有偿使用工作的不断深入开展，我们积极参与土地招拍挂工作。对挂牌出让地块的现场进行监督和管理，做到“净地”出让，防止乱搭乱建等现象的发生。对违法用地要坚决予以拆除，并根据有关规定进行处罚。

总之，我们应进一步增强做好城市规划管理工作的责任感和使命感，认真履行职责，不断提高管理水平和技术水平，切实维护好城市的公共利益和长远利益。

城市规划管理处职责

城市规划管理处是负责城市规划的重要部门，其主要职责包括制定城市规划方案、审批建设用地申请、监督城市规划的实施等。本文将详细介绍城市规划管理处的职责范围、工作流程、管理方法及与其他部门的协调合作等。

一、职责范围

城市规划管理处的主要职责包括：

1.制定城市规划方案：根据城市发展的实际情况和未来需求，制定科学合理的城市规划方案，包括土地利用、交通、绿化、公共服务设施等。

2.审批建设用地申请：对建设用地的申请进行审批，确保用地符合城市规划方案的要求，防止违法用地现象的发生。

3.监督城市规划的实施：对城市规划的实施情况进行监督，发现问题及时处理，确保城市规划的顺利实施。

4.其他职责：参与城市重大项目的前期论证和评审工作，协调处理规划实施过程中的各种矛盾和纠纷等。

二、工作流程

城市规划管理处的工作流程包括以下步骤：

1.受理建设用地申请：申请人需要提交申请材料，包括用地预审、土地权属证明、规划设计图纸等。

2.审核申请材料：对申请人的资质、用地的性质、容积率等关键指标进行审核，确保符合城市规划方案的要求。

3.组织专家评审：对于重要的建设项目，需要组织专家进行评审，确保方案的可行性、合理性。

4.作出审批决定：根据审核和评审结果，作出是否同意使用该用地的审批决定。

5.公示和送达：对于审批决定，需要在政府网站上进行公示，并采用适当的方式送达申请人。

6.监督实施：对已审批的建设项目进行跟踪监督，确保其按照规划要求进行建设。

三、管理方法

城