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农村土地承包与农业旅游开发合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、土地承包及农业旅游开发

1.1土地所有者同意将土地承包给承包方，承包方同意承包土地并进行农业旅游开发。

1.2承包方应按照相关法律法规和政策要求，合理利用土地资源，进行农业旅游开发，提高土地的综合效益。

二、承包期限

2.1本合同项下的土地承包期限为【具体年数】年，自【具体日期】起至【具体日期】止。

2.2土地承包期限届满前【具体月数】个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、土地使用及管理

3.1承包方在承包期限内享有土地的使用权，并负责土地的日常管理和维护。

3.2承包方应按照相关法律法规和政策要求，合理使用土地，不得改变土地的农业用途，不得进行任何违法活动。

3.3土地所有者有权对承包方的土地使用情况进行监督和检查，承包方应予以配合。

四、费用及支付

4.1承包方应向土地所有者支付土地承包费，具体金额为【具体金额】元/年。

4.2土地承包费按年支付，每年【具体日期】前支付当年的土地承包费。

4.3土地承包费支付方式为【具体支付方式】。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

5.2承包方未按约定支付土地承包费的，土地所有者有权解除本合同，并要求承包方支付违约金。

5.3土地所有者未按约定提供土地的，承包方有权解除本合同，并要求土地所有者支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（承包方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.土地承包地块示意图

2.土地承包费支付凭证

3.双方协商一致的补充协议（如有）

一、应用场合：大型农业旅游项目开发

1.修正条款：在土地承包及农业旅游开发条款中，应明确大型农业旅游项目的具体范围、规模、投资额度等，以便双方对项目的预期目标有清晰的认识。

2.注意事项：在费用及支付条款中，应考虑到大型项目的资金投入较大，可适当调整土地承包费的支付方式和期限，确保项目的顺利进行。

3.解决办法：建立项目进度与土地承包费支付挂钩的机制，确保承包方按照项目进度支付土地承包费，降低资金风险。

二、应用场合：农村土地流转与集中经营

1.修正条款：在土地使用及管理条款中，应明确土地流转的具体方式、流转期限以及集中经营的管理模式，以确保土地资源的合理利用。

2.注意事项：在违约责任条款中，应针对土地流转过程中的违约行为设定相应的违约金，以保障土地所有者和承包方的合法权益。

3.解决办法：设立土地流转监管机构，对土地流转过程进行监督和管理，确保土地流转的合规性和有效性。

三、应用场合：农村土地股份合作制改革

1.修正条款：在土地承包及农业旅游开发条款中，应明确土地股份合作制改革的具体方案、股权分配以及收益分配方式，以保障各方利益。

2.注意事项：在费用及支付条款中，应考虑到土地股份合作制改革可能带来的土地承包费变动，设定相应的调整机制。

3.解决办法：建立土地股份合作制改革协调机制，协调各方利益，确保改革顺利进行。

四、应用场合：农村土地经营权抵押贷款

1.修正条款：在土地使用及管理条款中，应明确土地经营权抵押贷款的相关事项，包括抵押范围、贷款额度、贷款期限等。

2.注意事项：在违约责任条款中，应针对土地经营权抵押贷款过程中的违约行为设定相应的违约金，以保障贷款双方的权益。

3.解决办法：建立土地经营权抵押贷款风险评估机制，对贷款项目进行严格审核，降低贷款风险。

五、应用场合：农村土地综合整治与生态保护

1.修正条款：在土地使用及管理条款中，应明确农村土地综合整治与生态保护的目标、措施以及责任分配，以确保土地资源的可持续利用。

2.注意事项：在费用及支付条款中，应考虑到农村土地综合整治与生态保护可能带来的额外成本，设定相应的补偿机制。

3.解决办法：建立农村土地综合整治与生态保护协调机制，协调各方利益，确保整治与保护工作的顺利进行。

在实际操作过程中，可能遇到的相关问题及注意事项包括：

1.土地承包地块的界定与测量：确保土地承包地块的界定清晰，避免因地块界限不清导致的纠纷。

2.土地承包费的合理定价：根据土地的地理位置、土地质量等因素，合理确定土地承包费，确保双方利益。

3.土地承包期限的设定：根据项目周期、投资回收期