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农村土地承包合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.3本合同所称“土地”指甲方拥有所有权的农村土地，具体范围详见附件一。

1.4本合同所称“承包期限”指自合同生效之日起至合同约定的终止之日止的时间段。

二、土地承包事项

2.1甲方同意将附件一所示土地承包给乙方，乙方同意承包甲方土地。

2.2承包土地用途限于农业生产，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。

2.3乙方在承包期间享有土地使用权、收益权，并承担土地保护、改良的义务。

三、承包期限

3.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2承包期满后，如双方同意续签，应签订书面续签合同。否则，本合同自动终止。

四、承包费用

4.1乙方应按照本合同约定的标准向甲方支付承包费用。

4.2承包费用为每年人民币____元，共计人民币____元。

4.3乙方应于每年__月__日前支付当年承包费用。逾期支付的，乙方应支付违约金。

五、权利与义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方按照合同约定使用土地；

（2）要求乙方按照合同约定支付承包费用；

（3）依法收回承包土地。

5.2甲方义务：

（1）保证土地权属清晰，无争议；

（2）协助乙方办理相关手续；

（3）不得干涉乙方依法使用土地。

5.3乙方权利：

（1）按照合同约定使用土地；

（2）享有承包土地的收益；

（3）要求甲方履行合同约定的义务。

5.4乙方义务：

（1）按照合同约定支付承包费用；

（2）合理使用土地，保护土地资源；

（3）依法办理相关手续。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方违约的，应退还乙方已支付的承包费用，并支付相应违约金。

6.3乙方违约的，应支付甲方违约金，甲方有权收回承包土地。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同变更、解除与终止

8.1双方同意变更、解除合同的，应签订书面协议。

8.2在承包期限内，如因国家政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

8.3合同终止后，乙方应按照甲方要求恢复土地原状。

九、附件

9.1附件一：土地承包范围示意图

9.2附件二：土地承包费用支付凭证

9.3附件三：双方身份证明文件复印件

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、特殊应用场景一：土地流转

应用场合：乙方因生产经营需要，将承包的土地流转给第三方。

注意事项及修正条款：

1.乙方在进行土地流转前，需书面通知甲方，并取得甲方同意。

2.修正条款：在“二、土地承包事项”中增加“2.4乙方在承包期间有权将土地流转给第三方，但必须确保第三方遵守本合同约定，且流转行为不得影响甲方权益。”

二、特殊应用场景二：政策性调整

应用场合：因国家政策调整，需要对承包土地进行重新规划或征用。

注意事项及修正条款：

1.注意审查政策性调整的合法性，确保双方权益不受侵害。

2.修正条款：在“八、合同变更、解除与终止”中增加“8.4如因政策性调整导致合同无法履行，双方应按照国家相关政策进行协商处理。”

三、特殊应用场景三：土地改良

应用场合：乙方在承包期间对土地进行改良，提高土地产出。

注意事项及修正条款：

1.乙方在进行土地改良前，需向甲方提交改良方案，并取得甲方同意。

2.修正条款：在“五、权利与义务”中增加“5.5乙方在承包期间有权对土地进行改良，但改良方案需经甲方书面同意。”

四、特殊应用场景四：自然灾害

应用场合：承包土地遭遇自然灾害，导致乙方无法正常生产经营。

注意事项及修正条款：

1.双方应共同评估灾害损失，协商减免承包费用。

2.修正条款：在“四、承包费用”中增加“4.4如遇自然灾害，双方应协商减免当年承包费用。”

五、特殊应用场景五：合同续签

应用场合：承包期满后，双方有意继续合作。

注意事项及修正条款：

1.双方应在承包期满前三个月内就续签事宜进行协商。

2.修正条款：在“三、承包期限”中增加“3.3双方应在承包期满前三个月内就续签事宜进行协商。”

1.土地权属纠纷：在签订合同前，务必核实土地权属，避免因权属不清导致合同无效。

解决办法：要求甲方提供土地权属证明，并进行实地调查。

2.承包费用支付：乙方应按时支付承包费用，避免产生违约金。

解决办法：设立提醒机制，确保按时支付费用。

3.土地用途变更：乙方不得擅自改变土地用途，否则将承担违约责任。