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农村土地承包权出租分割合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.1本合同所称“出租方”指甲方，即拥有农村土地承包经营权的自然人或法人。

1.2本合同所称“承租方”指乙方，即愿意承租甲方农村土地承包经营权的自然人或法人。

1.3本合同所称“土地”指甲方承包经营的农村土地，具体位置、面积详见附件一。

1.4本合同所称“承包权”指甲方依法享有的农村土地承包经营权。

1.5本合同所称“租赁期限”指自合同生效之日起至合同约定的终止之日止的时间段。

二、租赁标的

2.1甲方同意将附件一所示土地的承包权出租给乙方，乙方同意承租。

2.2甲方保证对出租土地拥有合法的承包经营权，且该土地不存在任何权属争议。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若未签订续租合同，乙方应按照甲方要求将土地恢复原状，并无条件归还甲方。

四、租金及支付方式

4.1租金为每年人民币____元，共计人民币____元。

4.2乙方应按年度支付租金，每年__月__日前支付当年租金。

4.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）保证乙方在租赁期限内正常使用土地；

（2）协助乙方办理与土地承包经营权相关的手续；

（3）监督乙方按照约定用途使用土地。

5.2乙方权利与义务：

（1）按照约定用途合理使用土地；

（2）按时支付租金；

（3）保护土地资源，不得破坏土地生态环境。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供土地，乙方有权要求甲方支付违约金，并退还已支付租金。

6.3乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同变更、解除与终止

8.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应签订书面协议。

8.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

九、附件

9.1附件一：土地位置及面积明细表

9.2附件二：租金支付账户信息

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

____年__月__日

乙方（签字/盖章）：

____年__月__日

一、特殊应用场景一：土地流转政策调整

应用场合：当地政府调整土地流转政策，影响合同执行。

注意事项及修正条款：

1.在合同中增加“政策变动条款”，约定如遇政策变动，双方应协商调整合同内容。

2.明确政策变动导致合同无法继续履行时，双方的权利和义务。

二、特殊应用场景二：自然灾害影响

应用场合：租赁土地遭遇自然灾害，导致农作物减产或绝收。

注意事项及修正条款：

1.在合同中增加“不可抗力条款”，明确自然灾害为不可抗力因素。

2.约定在不可抗力情况下，双方的权利和义务，如减免租金、延长租赁期限等。

三、特殊应用场景三：土地用途变更

应用场合：乙方需变更土地用途，如从种植粮食作物改为发展养殖业。

注意事项及修正条款：

1.在合同中增加“土地用途变更条款”，约定变更土地用途需双方书面同意。

2.明确变更土地用途后的租金调整、合同期限等相关事项。

四、特殊应用场景四：租赁期限延长

应用场合：租赁期限即将到期，乙方希望延长租赁期限。

注意事项及修正条款：

1.在合同中增加“续租条款”，约定续租的具体流程和条件。

2.明确续租租金、合同期限等事项。

五、特殊应用场景五：土地权属争议

应用场合：合同履行期间，出现第三方对土地权属提出争议。

注意事项及修正条款：

1.在合同中增加“权属争议解决条款”，约定在权属争议发生时的处理办法。

2.明确甲方在权属争议期间的义务，如提供相关证据、协助解决争议等。

1.土地位置及面积确认：在签订合同前，双方需实地勘察土地，确保土地位置及面积与合同附件一致。

解决办法：邀请第三方测绘机构进行土地测绘，出具测绘报告。

2.租金支付及发票开具：乙方在支付租金时，可能需要甲方提供正规发票。

解决办法：在合同中约定甲方提供正规发票的义务，并明确发票类型及开具时间。

3.土地使用监管：甲方需确保乙方按照约定用途使用土地，防止土地资源破坏。

解决办法：在合同中约定甲方有权定期对土地使用情况进行检查，并在发现问题时要求乙方整改。

1.附件一：土地位置及面积明细表

详细列出土地的四至界限、面积、地块编号等信息。

2.附件二：租金支付账户信息

包括