2024北京商品楼合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：______________

联系方式：_______________

乙方（买受人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：______________

联系方式：_______________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市________区________街道________号商品楼________单元________层________号。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。

1.3房屋所有权证号：________。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付购房款的方式为：____期支付，具体支付时间为：____年____月____日前。

第三条交付及交付时间

3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，在交付期限内，将房屋交付给乙方。

3.2交付期限为：____年____月____日。

第四条质量及保修

4.1甲方保证其出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并承诺自交付之日起，对房屋主体结构质量问题负责保修。

第五条权利与义务

5.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方应按照约定支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权按逾期天数追究乙方的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.核对合同主体：在签订合同前，请确保甲乙双方的名称、住所、法定代表人和联系方式等信息准确无误。如有错误，应及时更正。

解决办法：双方协商一致，更正相关信息。

2.房屋信息核对：确保房屋坐落、结构、面积等基本信息与实际一致。如有误差，应及时更正。

解决办法：双方协商一致，更正房屋信息。

3.购买价格及支付方式：确保购房款金额、支付方式和时间等约定明确、合理。如有争议，应及时解决。

解决办法：双方协商一致，调整购买价格及支付方式。

4.交付及交付时间：确保交付期限和条件等约定明确。如有延迟，应协商解决。

解决办法：双方协商一致，延长交付期限或调整交付条件。

5.质量及保修：确保甲方对房屋质量的保证和保修条款明确。如有质量问题，应按照约定解决。

解决办法：甲方按照约定承担保修责任。

6.权利与义务：确保甲乙双方的权利和义务明确。如有争议，应协商解决。

解决办法：双方协商一致，调整权利与义务条款。

7.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：友好协商或依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的合法所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。

4.交付：指甲方按照约定将房屋及附属设施等交付给乙方占有、使用的行为。

5.交付期限：指甲方按照约定将房屋交付给乙方的期限。

6.保修：指甲方对房屋主体结构质量问题承担的修复责任。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的行为。

应用场合：

1.商品楼买卖：本合同适用于北京市的商品楼买卖交易。

2.房屋交易：本合同可作为各类房屋交易的合同范本，包括但不限于住宅、商业、办公等类型。

3.房地产交易：本合同适用于房地产买卖、转让、赠与等交易场景。

补充条款：

1.房屋附属设施：合同中应明确附属设施的种类、数量和状况，以及双方对附属设施的权益分配。

2.房屋交付条件：补充条款中应详细描述房屋交付的具体条件，如清偿债务、办理过户手续等。

3.违约责任：补充条款中应明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金、赔偿金额等。

4.合同变更：补充条款中应说明合同变更的条件、程序以及双方的权利和义务。

5.解除合同：补充条款中应明确合同解除的条件、程序以及解除后的相关事宜处理。

附件列表：

1.房屋所有