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超市租赁协议合同书(通用7篇)

超市租赁协议合同书篇1

甲方(出租方)：

承租方(乙方):

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开

设购宝乐超市事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，

签订本合同。

第一章租赁房产

甲方同意按下述条款和条件将位于总计租赁面积(房地局测量认可的为准)

为平方米的房产(以下简称“房产”)出租给乙方使用。房产之详细建筑位置、

使用范围以附件规划红线图及附件房产平面图红线圈定部分为准。

1.2同意乙方可将承租房产用于开设购宝乐超市。乙方在使用期内依法经营

不受甲方干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权

制止或提前终止合同。

1.3甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍

出现空置情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。

第二章租赁期限

2.1除非甲乙双方按第十章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为

年，自年月日至年月日止。(唯年月日至年月日为免租期。)

在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，否则乙方有优先权继续承租，条

件由双方另行通过友好协商商议后以书面订定。

第三章租金及支付方式

3.1房屋租赁单价为第一至第租赁年度每季度万元。

3.2第3.1款所称“租赁年度”，均系指自免租期满之月、日起，向后推算，

满十二个月为一租赁年度。本合同所称“租赁月”，均系指免租期满之日次日起，

向后推算，满1个月为“租赁月”。

3.3从乙方开业第二个月起，乙方应在每个月日前向甲方支付当月租金，

且甲方应向乙方提供的合法的发票。

3.4若第3.3条所述日期恰逢法定休假日，则甲乙方可在法定休假日结束后

的第一天向对方履行义务。

第四章税收及费用

4.1乙方经营实际发生的水、电、电话、物业管理费等费用，按其独立安装

的水、电表度数和政府规定标准计算。具体公式为：水费=实用水吨数X当地政

府规定的标准单价;电费=实用电量X当地政府规定的标准单价。由乙方在收到相

关部门付款通知后由其直接向相关部门缴纳。因本租赁合同而发生的印花税、登

记费等，由双方按国家规定各自承担。

第五章甲方保证及责任

5.1甲方保证确实拥有房产的转租权和使用权，并保证其所承租的房产业主

确实拥有房产的所有权及其土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件于本合

同后(见附件)。

甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房产现状不属违

章建筑，也未被法院采取查封，扣押等强制措施。

5.2甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方。

5.3甲方明确知晓乙方租赁房屋的用途为用于连锁超市经营，并保证该房屋

按照法律、法规及行政管理的要求，可用作该用途。

5.4甲方应对房产及其提供的设施进行定期维修保养，以保证房产及设施的

安全和正常使用，并达到国家规定的要求。如租赁期内房产或其设施出现或发生

妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知四十八小时内

进行维修;甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知四十八小时后自行维

修。本款所述维修费用由甲方承担。甲方对房产及设施的定期维修保养应事先通

知乙方，并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行，以保证乙方的正常经营不受

影响或干扰。

5.5甲方应全力协助乙方办理经营、设计、装修所需的或可能发生的规划、

环保、水、电(包括水、电增容)、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批

手续，包括但不限于向乙方提供办理报批所需的所有相关文件、图纸、资料等，

甲方对此等业务，不另收费，因报批产生的相关费用由乙方承担。

5.6甲方应确保房产具备持续的、不间断的、能满足乙方连锁超市经营满负

荷正常运转要求的，如附件所述的水、电、电话等各技术条件的供应。如上述

技术条件因故中断(因市政部门原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除

外)，则甲方应在接到中断通知的二十四小时内迅速将其恢复，否则乙方有权扣

除在水、电或空调中断期间的租金，并要求甲方赔偿因水、电或空调中断而遭受

的实际损失。另外，乙方有权进行恢复上述技术条件所需的一切维修，该费用

由甲方支付。如上述技术条件于中断后的连续达十四天仍未恢复，乙方有权终止

本合同并要