江苏省房屋买卖合同示范文本范例.docx

江苏省房屋买卖合同合同示范文本范例

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

买方：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的具体情况如下：

房屋坐落：江苏省_______市（县）_______街道（镇）_______号

房屋结构：_______结构

房屋面积：_______平方米

土地使用权证号：________________

房屋所有权证号：________________

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币_______元（大写：________________________元整）购买该房屋。

2.2买方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付购房款后，卖方应按约定交付该房屋，并办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给买方。

3.2双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。

3.3过户完成后，买方应按约定向卖方支付购房款。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2买方逾期支付购房款的，应按逾期金额的_______%支付违约金。

4.3卖方逾期交付房屋的，应按逾期交付的天数，向买方支付购房款的_______%作为违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：______________________

买方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.购房款支付凭证

5.房屋过户手续办理相关文件

6.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付购房款：买方未能在合同约定的时间内支付购房款，按照合同约定，逾期金额的百分比支付违约金。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，按照合同约定，逾期交付的天数，向买方支付购房款的百分比作为违约金。

3.产权纠纷：若该房屋在过户过程中出现产权纠纷，导致合同无法履行，违约行为应由造成纠纷的一方承担责任。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权人拥有该房屋合法所有权的证件。

2.土地使用权证：证明土地使用权的合法证件。

3.购房款支付凭证：证明买方已支付购房款的凭证。

4.违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的金钱。

5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商，要求买方支付逾期金额的违约金；如协商不成，可向法院提起诉讼。

2.卖方逾期交付房屋：卖方应承担逾期交付的违约责任，向买方支付购房款的违约金；如协商不成，可向法院提起诉讼。

3.产权纠纷：双方应共同协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼，按照法院判决解决纠纷。

4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加速过户手续的办理。

五、所有应用场景：

1.卖方出售位于江苏省的房屋，买方购买该房屋。

2.买方在合同约定的时间内支付购房款。

3.卖方在合同约定的时间内交付房屋，并办理房屋过户手续。

4.双方在合同履行过程中遇到逾期支付、逾期交付、产权纠纷等问题，按照合同约定及法律规定解决。