2024版物业管理服务承包合同.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版物业管理服务承包合同

甲方（物业管理方）：_______________________

乙方（服务承包方）：_______________________

签订日期：____年____月____日

鉴于甲方作为物业管理方，需要对_______小区（以下简称小区）进行专业的物业管理服务；乙方作为具备相应资质的服务承包方，愿意承接该物业管理服务。为确保服务质量，维护小区的公共秩序和安全，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。

第一条服务内容

1.1乙方提供的服务内容包括但不限于：

小区公共区域的清洁与卫生服务；

小区绿化养护与管理服务；

小区公共设施的维护与修缮服务；

小区安全保卫与监控服务；

小区车辆停放管理服务。

第二条服务范围和标准

2.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准提供服务。

2.2乙方应保证服务质量，满足甲方和小区居民的需求。

第三条服务期限

3.1本合同的服务期限为自____年____月____日至____年____月____日。

3.2服务期限届满前，双方可协商续签合同。

第四条服务费用

4.1服务费用的总额为人民币_______元/年。

4.2甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

5.2甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助和支持。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。

6.2乙方应遵守甲方的管理规定，保证服务人员具备相应资质。

第七条服务人员的管理

7.1乙方应确保服务人员遵守小区的管理规定和工作纪律。

7.2乙方应对服务人员进行培训和管理，确保服务质量。

第八条服务监督和考核

8.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核。

8.2考核结果将作为支付服务费用和评价乙方工作表现的依据。

第九条违约责任

9.1如乙方未能提供符合约定标准的服务，甲方有权要求乙方限期整改，并可扣除相应服务费用作为违约金。

9.2如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

授权代表（签字）：____________________

[正文结束]

第十二条合同的变更和解除

12.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第十三条保密条款

13.1双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十四条通知和送达

14.1本合同项下的通知应以书面形式进行，并通过双方确认的联系方式送达。

14.2任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。

第十五条附加条款

15.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

15.2附加条款与本合同具有同等法律效力。

第十六条生效条件

16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十七条合同的份数

17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件一：服务项目明细表

附件二：服务人员名单及资质证明

附件三：服务标准和考核办法

附件四：服务费用支付计划表

附件五：不可抗力情况说明及处理办法

一、附件列表：

服务项目明细表，详细列出乙方提供的服务内容、服务标准和预期目标。

服务人员名单及资质证明，证明服务人员具备相应资质和能力。

服务标准和考核办法，明确服务质量的评估标准和考核流程。

服务费用支付计划表，规定甲方支付服务费用的具体时间和金额。

不可抗力情况说明及处理办法，说明不可抗力情况下双方的权利和义务。

二、违约行为及认定：

乙方未能按照约定的服务标准和时间提供服务。

乙方服务人员不符合资质要求或违反小区管理规定。

甲方未按合同约定支付服务费用或未提供必要的协助。

任何一方泄露合同内容或对方的商业秘密。

三、法律名词及解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并