动迁房买卖合同格式.docx

动迁房买卖合同格式

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

第一条房产描述

1.1甲方拥有的动迁房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证其对上述房产享有合法、完整的所有权，并保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等法律问题。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行还款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

4.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

乙方（买方）：

乙方地址：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为__________。

1.3该房屋的实测面积为_______平方米，房屋附属设施及家具家电等详见附件。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方支付价款的方式如下：

（1）合同签订之日起三个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付剩余款项。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有附属设施、家具、家电等交付给乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。

4.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移手续。

4.3甲方应按照本合同约定的条款，向乙方交付该房屋。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的条款，支付房屋购买价款。

5.2乙方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续。

5.3乙方应妥善使用和保管该房屋，并遵守相关物业管理规定。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

6.2乙方未按照本合同约定支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

6.3一方未履行本合同约定的其他义务的，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产过户所需的相关税费支付凭证

5.房产过户申请书

6.房产过户申请表

7.房产过户合同

8.房产过户证明

9.房产所有权转移证明

10.房屋租赁合同（如涉及）

11.房屋抵押合同（如涉及）

12.房屋权属纠纷证明（如涉及）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将房