仓储物流中心物业管理要点.docx

仓储物流中心物业管理要点

合同目录

第一章总则

1.1本合同的签订主体

1.2本合同的签订目的

1.3本合同的适用范围

1.4本合同的解释权

第二章物业基本情况

2.1物业基本情况概述

2.2物业的使用性质

2.3物业的权属证明

2.4物业的地理位置及交通情况

第三章物业管理内容

3.1物业的日常维护与管理

3.2物业的安全管理

3.3物业的环境管理

3.4物业的设施设备管理

第四章物业服务人员

4.1物业服务人员的配备

4.2物业服务人员的培训与管理

4.3物业服务人员的服务标准

4.4物业服务人员的考核与奖惩

第五章物业费用管理

5.1物业费用的构成

5.2物业费用的缴纳

5.3物业费用的调整

5.4物业费用的结算

第六章物业维修与保养

6.1物业维修与保养的范围

6.2物业维修与保养的标准

6.3物业维修与保养的程序

6.4物业维修与保养的费用

第七章物业安全管理

7.1物业安全管理的职责

7.2物业安全管理的措施

7.3物业安全事故的处理

7.4物业安全管理的费用

第八章环保与节能管理

8.1环保与节能管理的原则

8.2环保与节能管理的要求

8.3环保与节能管理的措施

8.4环保与节能管理的费用

第九章合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

9.4合同变更与解除的法律后果

第十章违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约行为的补救措施

10.4违约责任的法律后果

第十一章争议解决

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时效

11.3争议解决的地点及适用法律

11.4争议解决的费用

第十二章附则

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的续签条件

12.4合同的保管及复印件效力

第十三章其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2双方的其他优惠政策

13.3双方的其他合作事项

13.4双方的其他补充约定

第十四章签署页

14.1甲方（物业所有权人）签署页

14.2乙方（物业管理公司）签署页

14.3合同签署日期及地点

14.4合同版本及修改记录

合同编号：_______

第一章总则

1.1本合同的签订主体

（1）甲方名称：____________

（2）乙方名称：____________

1.2本合同的签订目的

（1）确保物业的正常使用和管理

（2）提供优质的物业管理服务

1.3本合同的适用范围

（1）适用物业：____________

（2）物业地址：____________

1.4本合同的解释权

（1）本合同的解释权归甲方所有

第二章物业基本情况

2.1物业基本情况概述

（1）物业类型：____________

（2）物业规模：____________

2.2物业的使用性质

（1）使用性质：____________

（2）主要用途：____________

2.3物业的权属证明

（1）权属证明文件：____________

（2）权属证明编号：____________

2.4物业的地理位置及交通情况

（1）地理位置：____________

（2）交通情况：____________

第三章物业管理内容

3.1物业的日常维护与管理

（1）维护与管理内容：____________

（2）维护与管理周期：____________

3.2物业的安全管理

（1）安全管理措施：____________

（2）安全管理人员：____________

3.3物业的环境管理

（1）环境管理要求：____________

（2）环境管理措施：____________

3.4物业的设施设备管理

（1）设施设备维护：____________

（2）设施设备更新：____________

第四章物业服务人员

4.1物业服务人员的配备

（1）服务人员数量：____________

（2）服务人员资质：____________

4.2物业服务人员的培训与管理

（1）培训内容：____________

（2）管理方式：____________

4.3物业服务人员的服务标准

（1）服务态度：____________

（2）服务质量：____________

4.4物业服务人员的考核与奖惩

（1）考核方式：____________

（2）奖惩措施：____________

第五章物业费用管理

5.1物业费用的构成

（1）费用构成项目：____________

（2）费用计算方式：____________

5.2物业费用的缴纳

（1）缴纳方式：____________