住房公积金借款合同样本模板.docx

住房公积金借款合同样本模板

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方需要购买自住住房，为筹集购房资金，向乙方申请住房公积金贷款，经乙方审查，甲方符合住房公积金贷款条件，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方申请住房公积金贷款事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和还款方式

1.乙方同意向甲方发放住房公积金贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买自住住房。

2.甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额归还贷款本息。

第二条贷款利率、期限和还款方式

1.贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

3.甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额归还贷款本息。

第三条贷款的发放和归还

1.乙方应在合同签订后的__________个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

2.甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额归还贷款本息。

3.甲方提前还款的，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定的提前还款条件和手续办理。

第四条合同的变更和解除

1.合同签订后，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。

（1）催收贷款本息；

（2）依法追索贷款本息及违约金；

（3）依法处分甲方提供的担保物，用以偿还贷款本息。

3.乙方未按照约定的期限和方式发放贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条违约责任

1.甲方未按照约定的还款方式和还款期限归还贷款本息的，乙方有权依法追索贷款本息及违约金。

2.乙方未按照约定的期限和方式发放贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.甲乙双方违反合同其他约定的，应依法承担违约责任。

第六条争议解决

甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证明文件

2.乙方（贷款人）资质证明文件

3.住房公积金贷款申请表

4.购房合同或协议

5.房产证或土地使用权证

6.贷款担保材料（如有）

7.贷款审批文件

8.贷款发放通知

9.还款计划表

10.合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款方式和还款期限归还贷款本息，认定为违约行为。

2.乙方未按约定的期限和方式发放贷款，认定为违约行为。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定为违约行为。

4.甲方未经乙方同意，将贷款用于非购房用途，认定为违约行为。

5.甲方未按约定用途使用贷款，认定为违约行为。

6.甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

三、法律名词及解释：

1.住房公积金：指职工按照法定比例从工资中提取的，用于个人住房消费的储蓄资金。

2.借款人：指向乙方申请住房公积金贷款的甲方。

3.贷款人：指同意向甲方发放住房公积金贷款的乙方。

4.贷款本息：指贷款本金和利息的总和。

5.还款方式：指甲方按照约定的方式偿还贷款本息的方法。

6.违约金：指甲方违约行为给乙方造成损失时，甲方应支付给乙方的赔偿金。

7.担保物：指甲方为保证履行合同义务，提供给乙方的抵押或质押物品。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方忘记还款日期或还款金额。

解决办法：甲方应提前设置提醒，或与乙方约定自动扣款方式。

2.问题：甲方因特殊情况无法按时还款。

解决办法：甲方应提前向乙方申请延期还款，并与乙方协商确定新的还款计划。

3.问题：乙方未按约定时间发放贷款。

解决办法：甲方可与乙方沟通催促，要求乙方履行合同约定。

4.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.问题：合同纠纷无法协商解决。

解决办法：可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方购买自住住房，需要向乙方申请住房公积金贷款。

2.乙方作为贷款人，同意甲方提出的住房公积金贷款申请。

3.双方就贷款金额、利率、期限等事项达成一致，签订住房公积金借款合同。