济南市前期物业管理委托合同简单版范本8篇.docx

济南市前期物业管理委托合同简单版范本8篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________物业的前期物业管理委托给乙方，并达成以下协议：

一、物业基本情况

物业类型：_________

物业面积：_________平方米

二、物业管理内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理。

4.秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

5.物业使用中对业主、使用人违反前期物业管理规定行为的制止和报告。

6.甲方或业主、使用人要求提供的其他物业管理服务。

三、物业管理期限

前期物业管理期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方根据甲方委托的物业管理服务项目，按照有关法律、法规规定及与业主协商确定的管理办法，向甲方及业主收取物业服务费用。具体收费标准如下：_________。

2.支付方式：_________。

3.甲方应按时向乙方支付物业服务费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：_________。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用。

（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的工作条件和支持。

（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干预乙方正常的管理活动。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

（2）乙方应按时向甲方提供物业管理服务，并努力达到约定的服务质量标准。

（3）乙方应接受甲方的监督与指导，不断改进工作方法，提高服务质量。

（4）乙方应协助甲方处理各种突发事件，积极配合甲方开展物业管理服务工作。

六、违约责任

1.甲方未按时向乙方支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任，具体违约责任如下：_________。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，具体违约责任如下：_________。

七、争议解决方式

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：_________。

篇2

委托方（甲方）：济南XXXX房地产开发有限公司

受托方（乙方）：济南XXXX物业管理有限公司

甲方委托乙方对XXXX小区（以下称“示范小区”）进行前期物业管理，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方协商，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.物业名称：XXXX小区

2.物业类型：住宅及商业综合体

3.物业坐落位置：济南市XXXX区XXXX路XXXX号

4.建筑面积：约XX万平方米

5.委托管理的物业构成明细：详见附件一。

第二条委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理（详见附件二）。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理（详见附件三）。

3.公共环境卫生管理（详见附件四）。

4.公共安全管理，包括消防、监控等（详见附件五）。

5.业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施设备的维修、更新、改造的代办服务（详见附件六）。

6.物业管理区域内的绿化养护和管理（详见附件七）。

7.物业服务档案资料的管理（详见附件八）。

8.协助社区管理委员会开展社区文化活动（详见附件九）。

第三条委托管理期限

本合同委托管理期限为自本合同签订之日起至XXXX小区业主委员会成立后选聘的物业管理企业接管之日止。

第四条委托管理费用及支付方式

1.甲方应按本合同约定向乙方支付委托管理费用，具体费用及支付方式如下：

（1）乙方维护和管理物业共用部位