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农村土地固定期限承包合同模板

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.1本合同所称“土地”指位于__________（具体地址）的土地，土地面积为__________平方米。

1.2“承包方”指甲方，即拥有土地使用权的单位或个人。

1.3“承包人”指乙方，即依法取得土地承包经营权的单位或个人。

1.4“固定期限”指自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

二、土地承包

2.1甲方同意将上述土地承包给乙方，乙方同意按照本合同的约定承包甲方土地。

2.2乙方在承包期内享有土地使用权、收益权及承包经营权。

三、承包期限

3.1本合同承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、承包金及支付方式

4.1乙方应按照每年__________元的标准向甲方支付承包金。

4.2承包金支付方式为每年__________月__________日前一次性支付。

五、土地使用及管理

5.1乙方应按照国家法律法规及相关政策规定使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，提高土地产出。

六、权利与义务

6.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地，确保土地用途不变。

6.2乙方有义务按照合同约定支付承包金，并承担土地承包期间的相关税费。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.2如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同变更、解除与终止

9.1双方同意，合同变更、解除或终止应书面签订，并报有关部门备案。

9.2在合同期限内，如遇国家政策调整，双方应按照新政策执行。

十、附件

10.1甲方土地所有权证复印件；

10.2乙方身份证明复印件；

10.3土地承包经营权证书复印件；

10.4双方签订的合同原件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、特殊应用场景一：土地流转政策调整

应用场合：在合同期限内，如遇国家土地流转政策调整，可能影响合同执行。

注意事项及修正：

1.在合同第八条“争议解决”中，增加一款：“如因国家政策调整导致合同无法履行，双方应协商一致，按照新政策调整合同内容。”

2.在合同第九条“合同变更、解除与终止”中，明确：“如因政策调整需变更合同，双方应自政策实施之日起一个月内完成合同变更手续。”

二、特殊应用场景二：土地征收

应用场合：在承包期内，如遇土地被征收，需明确双方权益。

注意事项及修正：

1.在合同第四条“承包金及支付方式”中，增加一款：“如遇土地征收，甲方应退还乙方已支付的未使用年限的承包金。”

2.在合同第七条“违约责任”中，增加一款：“如因土地征收导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。”

三、特殊应用场景三：土地用途变更

应用场合：乙方在承包期内需变更土地用途。

注意事项及修正：

1.在合同第五条“土地使用及管理”中，增加一款：“乙方如需变更土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经有关部门批准后，双方签订补充协议。”

2.在合同第七条“违约责任”中，增加一款：“乙方未经甲方同意擅自变更土地用途，应承担违约责任。”

四、特殊应用场景四：承包人更替

应用场合：乙方在承包期内因特殊原因需将承包权转让给第三方。

注意事项及修正：

1.在合同第九条“合同变更、解除与终止”中，增加一款：“乙方如需转让承包权，应征得甲方同意，并与第三方签订转让协议，报有关部门备案。”

2.在合同第七条“违约责任”中，增加一款：“乙方擅自转让承包权，应承担违约责任。”

五、特殊应用场景五：自然灾害

应用场合：承包期内，因自然灾害导致土地无法正常使用。

注意事项及修正：

1.在合同第五条“土地使用及管理”中，增加一款：“如遇自然灾害，双方应共同协商，采取相应措施减少损失。”

2.在合同第七条“违约责任”中，增加一款：“因自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。”

在实际操作过程中，可能遇到的相关问题及注意事项：

1.土地边界不清：在签订合同前，双方应共同确认土地边界，并可邀请第三方进行测量。

2.承包金支付延误：乙方应按时支付承包金