农村土地公司土地承包合同模板.docxVIP

农村土地公司土地承包合同模板

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.1.1“甲方”指甲方（土地所有权人）的全称。

1.1.2“乙方”指甲方授权的土地承包经营者，即乙方（承包方）的全称。

1.1.3“土地”指甲方拥有所有权并同意承包给乙方的土地，具体位置、面积等详见附件一。

1.1.4“承包期”指甲方将土地承包给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

1.1.5“承包金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的土地承包费用。

二、土地承包

2.1甲方同意将附件一所示土地承包给乙方，乙方同意按照本合同约定承包甲方土地。

2.2承包期内，乙方享有对承包土地的使用、经营、管理权，并承担相应的义务。

2.3乙方在承包期内不得擅自改变土地用途，确需变更的，应征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。

三、承包金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的承包金标准向甲方支付承包金。

3.2承包金支付方式为每年一付，乙方应在每年承包期开始前30日内将当年承包金支付给甲方。

3.3甲方收到承包金后，应向乙方出具正规发票。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，承包期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。若双方未签订续约合同，本合同自动终止。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权按照本合同约定收取承包金。

5.1.2甲方应保证土地权属清晰，无争议。

5.1.3甲方不得干涉乙方依法使用、经营、管理承包土地。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权按照本合同约定使用、经营、管理承包土地。

5.2.2乙方应按照约定支付承包金，并承担承包土地的相关税费。

5.2.3乙方应合理使用土地，保护生态环境，确保土地可持续发展。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2违约金为本合同当年承包金的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

附件一：土地位置、面积及用途说明

附件二：土地承包金支付凭证

附件三：双方协商达成的补充协议（如有）

特此声明，甲、乙双方已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同，共同遵守执行。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

一、特殊应用场景一：土地流转合同

应用场合：当乙方（承包方）需要将承包的土地流转给第三方进行经营时。

注意事项及条款修正：

1.乙方在流转土地前，需书面通知甲方，并获得甲方同意。

2.流转合同中应明确流转期限，不得超过原承包合同剩余期限。

3.流转合同中应约定流转金支付方式及违约责任。

4.修正原合同第五条第5.2.2款，增加“乙方在流转土地时，应确保第三方遵守本合同的相关约定。”

二、特殊应用场景二：土地抵押合同

应用场合：乙方因融资需求，将承包土地抵押给金融机构。

注意事项及条款修正：

1.乙方在抵押土地前，需书面通知甲方，并获得甲方同意。

2.抵押合同中应明确抵押土地的范围、抵押期限及抵押价值。

3.修正原合同第四条第4.2款，增加“如乙方未能按时偿还债务，甲方有权按照抵押合同约定处理抵押土地。”

三、特殊应用场景三：土地征收合同

应用场合：政府因公共利益需要征收承包土地。

注意事项及条款修正：

1.甲方在签订征收合同时，应确保征收行为合法、合规。

2.征收合同中应明确征收土地的范围、补偿标准及补偿方式。

3.修正原合同第五条第5.1.2款，增加“甲方在征收土地时，应确保乙方获得合理补偿。”

四、特殊应用场景四：土地入股合同

应用场合：乙方将承包土地作为出资，与其他股东共同设立公司。

注意事项及条款修正：

1.乙方在土地入股前，需书面通知甲方，并获得甲方同意。

2.入股合同中应明确土地入股的评估价值、股权比例及分红方式。

3.修正原合同第五条第5.2.1款，增加“乙方在土地入股后，应确保公司按照本合同约定使用、经营、管理土地。”

五、特殊应用场景五：土地租赁合同

应用场合：乙方将承包土地出租给他人进行生产经营。

注意事项及条款修正：

1.乙方在出租土地前，需书面通知甲方，并获得甲方同意。

2.租赁合同中应明