2024版物业保洁保安合同范本.docx

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2024版物业保洁保安合同范本

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就物业保洁保安服务达成的一致意见，确保双方权益，促进服务顺利进行。

第二条定义

甲方：指委托保洁保安服务的物业方。

乙方：指提供保洁保安服务的公司或个人。

保洁服务：指甲方委托乙方进行的清洁、保养等物业环境维护工作。

保安服务：指甲方委托乙方进行的安全保卫、秩序维护等工作。

第三条服务范围

保洁服务包括但不限于：公共区域清洁、设施设备清洁、绿化维护等。

保安服务包括但不限于：门卫管理、巡逻检查、安全监控、应急处理等。

第四条服务期限

服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

服务期满，乙方如需继续提供服务，应提前_______个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签服务合同。

第五条服务费用及支付方式

保洁服务费用：乙方应支付给甲方的保洁服务费用为_______元/月。

保安服务费用：乙方应支付给甲方的保安服务费用为_______元/月。

支付方式：服务费用按_______（月/季/年）支付，乙方应于每个支付周期的第_______日前支付给甲方。

第六条甲方的权利和义务

甲方应提供必要的服务场所和设施设备。

甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

甲方应按时支付服务费用。

第七条乙方的权利和义务

乙方应按照约定提供合格的保洁保安服务。

乙方应保证服务人员具备相应的资质和能力。

乙方应遵守甲方的管理规定，不得擅自变更服务内容。

第八条服务标准和质量保证

乙方应制定详细的服务标准和操作流程。

乙方应保证服务质量，接受甲方的监督检查。

第九条安全责任

乙方应确保服务过程中的安全，遵守相关安全操作规程。

乙方应承担因服务不当造成的损失。

第十条违约责任

如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

违约方应支付违约金，具体金额为_______元。

第十一条合同变更和解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

第十二条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十四条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______授权代表签字：_______

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

第十五条服务人员管理

乙方应确保所有服务人员遵守甲方的规章制度。

乙方应负责服务人员的培训、管理和考核。

第十六条保密条款

双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密。

未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及商业秘密。

第十七条知识产权

乙方在服务过程中产生的工作成果，其知识产权归甲方所有。

甲方应尊重乙方的商业秘密和知识产权，不得擅自使用或允许他人使用。

第十八条服务期限届满

服务期满后，乙方应按照甲方要求完成交接工作。

如乙方希望继续提供服务，应与甲方协商并签订新的服务合同。

第十九条通知和送达

双方应确保所提供的通知地址、联系方式准确有效。

任何通知应以书面形式送达对方，视为有效送达。

第二十条法律适用和解释

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十一条合同附件

本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

服务人员名单及资质证明。

保洁服务操作规程和标准。

保安服务操作规程和标准。

甲方物业管理制度。

乙方服务承诺书。

二、违约行为及认定：

未按时提供服务或服务质量不符合约定标准。

擅自变更服务内容或降低服务标准。

违反保密条款，泄露商业秘密或工作成果。

服务人员违反甲方规章制度，造成不良影响。

三、法律名词及解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

知识产权：指法律确认和保护的创作者对其创作的文学、艺术和科学作品、发明创造等智力成果所享有的专有权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

服务人员不足：乙方应及时补充或调整人员，