2024版购买二手房合同范本.docx

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2024版购买二手房合同范本

甲方（卖方）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为位于_______的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房产信息

1.1房产地址：_______。

1.2建筑面积：_______平方米。

1.3房产所有权证号：_______。

1.4土地使用权证号：_______。

第二条交易价格

2.1经双方协商一致，该房产的交易价格为_______元（大写：_______）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金_______元。

3.2余款支付方式及期限：_______。

第四条房产交付

4.1甲方应于乙方支付全部购房款项之日起_______日内将该房产交付给乙方。

4.2房产交付时，甲方应确保房产内的设施设备完好，符合正常使用条件。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方在_______日内办理产权过户手续。

5.2办理产权过户手续所需的税费由_______方承担。

第六条质量保证

6.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷，未被查封、抵押或设定其他权利限制。

6.2甲方保证所交付的房产符合国家和地方关于房屋质量的相关标准。

第七条违约责任

7.1如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并可要求乙方赔偿因此遭受的损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成时，可提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

第十条合同变更与解除

10.1本合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（注：本合同文本为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。）

第十三条附件

13.1本合同的附件包括但不限于：

附件一：甲方的房产所有权证明文件复印件

附件二：甲方的身份证明文件复印件

附件三：乙方的身份证明文件复印件

附件四：房产现状说明及照片

附件五：房产交易税费明细表

13.2所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。

第十四条违约行为及认定

14.1违约行为包括但不限于：

甲方未按合同约定交付房产或协助办理产权过户手续

乙方未按合同约定支付房款

任何一方违反合同中的保密条款或其他约定义务

14.2违约行为的认定：

违约行为应由守约方书面通知违约方，并明确指出违约事实和依据

违约方应在收到通知后合理期限内予以答复或采取补救措施

第十五条法律名词及解释

15.1“产权过户”：指甲方将房产所有权转移给乙方，并在房产登记机关办理相关手续的过程。

15.2“定金”：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的预付款项。

15.3“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

16.1执行中可能遇到的问题包括但不限于：

甲方逾期交付房产或不配合办理产权过户手续

乙方逾期支付房款

房产存在权属纠纷或权利限制

房产交付时设施设备与合同约定不符

16.2解决办法：

对于逾期交付房产或不配合办理产权过户手续，甲方应支付违约金并尽快履行义务

对于逾期支付房款，乙方应支付违约金并尽快完成支付

对于房产存在权属纠纷或权利限制，甲方应负责解决并承担相应责任

对于房产交付时设施设备与合同约定不符，甲方应负责修复或更换

第十七条所有应用场景

17.1本合同适用于以下应用场景：

甲方出售其合法拥有的二手房产

乙方购买二手房产用于居住或投资

双方在二手房产交易过程中的权利义务关系

17.2本合同还适用于因二手房产交易产生的任何后续事宜，如房产