二手房屋买卖通用合同8篇.docx

二手房屋买卖通用合同8篇

篇1

甲方（出售方）：

[甲方姓名]

性别：

民族：

身份证号码：[甲方身份证号码]

住址：[甲方住址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（购买方）：

[乙方姓名]

性别：

民族：

身份证号码：[乙方身份证号码]

住址：[乙方住址]

联系电话：[乙方电话]

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[房屋位置]

2.房屋面积：[房屋面积]平方米

3.房屋类型：[房屋类型]（如商品房、已购公房、经济适用房等）

4.房屋权属：[房屋权属]（如已取得房产证，未取得房产证等）

5.房屋现状：[房屋现状]（如空置、有人居住等）

二、买卖价格及支付方式

1.房屋总价款：[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款汉字大写]）

2.支付方式：

-乙方应于本合同签订之日起[支付定金日期]前向甲方支付定金[定金金额]元。

-乙方应于[支付首付款日期]前向甲方支付首付款[首付款金额]元。

-剩余房款[剩余房款金额]元，乙方应通过银行贷款或一次性支付的方式支付给甲方，具体支付时间及方式详见附件[具体支付时间及方式]。

3.甲乙双方的权利和义务：

-甲方应保证所售房屋权属清晰，无纠纷，无抵押，可正常办理过户手续。

-乙方应保证所购房屋系本人或家庭成员使用，不用于非法活动。

-乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并提供相关证明材料。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：[交付时间]前，甲方应将房屋腾空，并通知乙方进行验收。

2.验收标准：乙方按照房屋买卖合同中约定的标准进行验收，如有不符合合同约定的地方，甲方应及时整改。

3.验收后的维修责任：验收后，如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，甲方应在合理期限内进行维修。维修费用由甲方承担。

四、税费及中介服务费

1.税费：本次房屋买卖涉及的所有税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等）由乙方承担。具体税费金额及缴纳方式详见附件[具体税费金额及缴纳方式]。

2.中介服务费：本次房屋买卖通过中介机构完成，中介服务费[中介服务费金额]元由乙方承担。具体支付时间及方式详见附件[中介服务费支付时间及方式]。

五、违约责任及纠纷解决

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件[违约责任]。

2.纠纷解决：如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并协助对方办理相关手续。

2.补充协议：双方可对本合同进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。但补充协议不得违反法律法规的强制性规定。

3.合同生效及终止：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格履行合同义务。如一方履行完毕其义务，另一方未履行其义务的，未履行义务的一方有权单方解除本合同。但应书面通知对方，并办理相关手续。

4.特别约定：在签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋的实际情况（包括但不限于房屋权属、面积、装修等），乙方对此无异议并自愿购买。双方应严格遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除本合同。如一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。同时，双方应妥善保管本合同及相关证明材料，以备不时之需。如因遗失或保管不善导致相关证明材料无法提供或无法证明双方权利义务的，应承担相应的法律后果。在履行本合同过程中如发生争议或纠纷的，双方应及时协商解决。协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议或纠纷问题。如一方违约给另一方造成损失的还应承担赔偿责任并支付违约金等相关费用；如一方违约导致另一方无法

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋产权证号：XXXXXX，建筑面积：[房屋建筑面积]平方米。房屋为[房屋类型]结构，附属设施及装修情况[房屋装修情况]。

二、房屋价款及支付方式

1.房