房屋买卖合同争议案件起诉状模板.docx

房屋买卖合同争议案件起诉状模板

合同编号：__________

原告（甲方）：【原告姓名/原告单位名称】

地址：【原告地址】

联系人：【原告联系人姓名】

联系电话：【原告联系电话】

被告（乙方）：【被告姓名/被告单位名称】

地址：【被告地址】

联系人：【被告联系人姓名】

联系电话：【被告联系电话】

一、诉讼请求

1.请求法院判决被告向原告支付房屋买卖合同约定的购房款【具体金额】元；

2.请求法院判决被告向原告支付逾期付款的违约金【具体金额】元；

3.请求法院判决被告承担本案的全部诉讼费用。

二、事实和理由

2.合同约定被告应在【付款日期】前支付购房款【具体金额】元，但截至起诉之日，被告仅支付了【已付款金额】元，尚有【未付款金额】元未支付。

3.原告多次催告被告履行付款义务，但被告以各种理由推脱，至今未支付剩余购房款。

4.根据合同约定，被告逾期付款应支付违约金，计算方式为【违约金计算方式】。

5.鉴于被告的违约行为，原告提出本案诉讼，要求被告支付剩余购房款及逾期付款违约金，并承担本案的全部诉讼费用。

三、证据

1.《房屋买卖合同》及其附件；

2.原告与被告的通话录音、短信记录等证明催款事实的材料；

3.被告逾期付款的证据，如付款期限届满后的银行转账记录、现金支付记录等；

4.律师代理意见及相关法律依据。

四、诉讼请求的依据

1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十六条规定；

2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定。

五、诉讼请求的实现方式

1.被告支付原告购房款【具体金额】元；

2.被告支付原告逾期付款违约金【具体金额】元；

3.被告承担本案的全部诉讼费用。

六、其他说明

1.本案诉讼请求涉及的金额均以人民币计算，如有外币，按【汇率】折算；

2.本案诉讼请求涉及的日期均以公历计算；

3.本案诉讼请求的实现方式不包括利息，但如有利息，原告将在诉讼请求中一并提出。

七、声明

1.原告保证所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，原告承担相应法律责任；

2.原告授权代理人代为办理本案诉讼事务，包括但不限于出庭应诉、提交证据、和解谈判等；

3.本起诉状一式两份，原告和被告各执一份。

附件：

1.《房屋买卖合同》及其附件；

2.相关证据材料。

起诉人：【原告姓名】

代理人：【律师姓名】

律师事务所：【律师事务所名称】

起诉日期：【起诉日期】

一、附件列表：

1.《房屋买卖合同》及其附件

2.原告与被告的通话录音、短信记录等证明催款事实的材料

3.被告逾期付款的证据，如付款期限届满后的银行转账记录、现金支付记录等

4.律师代理意见及相关法律依据

二、违约行为及认定：

1.被告未按合同约定时间支付剩余购房款

2.被告未按合同约定支付逾期付款违约金

3.被告以虚假理由推脱支付购房款

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指原告将房屋出售给被告，被告支付购房款的合同

2.购房款：指合同约定的房屋总价款

3.逾期付款：指被告未按合同约定的付款日期支付购房款

4.违约金：指被告未按合同约定支付购房款而应支付的违约责任

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.被告拖延支付购房款：

解决办法：原告可向法院提起诉讼，要求被告支付剩余购房款及逾期付款违约金

2.被告拒绝支付购房款：

解决办法：原告可向法院提起诉讼，要求被告支付剩余购房款及逾期付款违约金

3.合同条款不明确：

解决办法：原告可与被告协商补充合同条款，或向法院提起诉讼，请求法院判决被告履行合同义务

五、所有应用场景：

1.原告将房屋出售给被告，被告需支付购房款及逾期付款违约金

2.原告与被告签订房屋买卖合同，但被告未按合同约定支付购房款及违约金

3.原告要求被告履行合同义务，被告拒绝或拖延支付购房款及违约金

4.合同条款不明确，原告与被告发生争议，需通过法院解决