2024年电梯全周期管理协议范例版.docx

2024年电梯全周期管理协议范例版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2电梯

1.3全周期管理

1.4维护服务

1.5维修服务

1.6检查与评估

1.7紧急情况响应

1.8技术支持

1.9保险

1.10费用

1.11合同期限

1.12违约

1.13争议解决

1.14法律适用

2.电梯的维护与管理

2.1维护服务内容

2.2维修服务内容

2.3检查与评估的频次

2.4紧急情况响应的承诺

2.5技术支持的提供

3.保险与责任

3.1保险的要求

3.2保险的续保与更新

3.3保险事故的处理

3.4责任限制

4.费用与支付

4.1服务费用的计算

4.2费用支付的期限

4.3费用支付的方式

4.4费用的调整

5.合同的生效、变更与终止

5.1合同的生效条件

5.2合同的变更

5.3合同的终止条件

5.4合同终止后的权利与义务

6.违约责任

6.1违约的定义

6.2违约的责任

6.3违约的补救措施

7.争议解决

7.1争议解决的途径

7.2仲裁的地点与规则

7.3仲裁结果的执行

8.法律适用与争议解决

8.1合同的适用法律

8.2法律适用与争议解决的冲突

9.其他条款

9.1合同的完整性与互斥性

9.2合同的保密性

9.3合同的转让

9.4合同的份数

10.合同的附件

10.1附件一：电梯清单

10.2附件二：维护与维修服务详细内容

10.3附件三：保险条款

10.4附件四：费用明细表

10.5附件五：技术支持服务内容

11.签署页

11.1甲方签署页

11.2乙方签署页

12.附加条款

12.1附加条款一：特殊维护要求

12.2附加条款二：额外维修服务

12.3附加条款三：安全培训与指导

13.修订历史

13.1修订版本号

13.2修订日期

13.3修订人

14.合同签署日期

14.1甲方签署日期

14.2乙方签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

甲方：指合同签订时拥有电梯所有权或管理权的个人或实体。

乙方：指根据本合同条款，负责对甲方电梯进行全周期管理的公司或个人。

1.2电梯

指合同中列明的所有电梯型号与编号，以及在未来合同有效期内投入使用的任何新增电梯。

1.3全周期管理

指乙方按照本合同约定，对电梯进行全面维护、维修、检查及评估等一系列管理活动，以确保电梯的安全、可靠运行。

1.4维护服务

指乙方按照约定的周期和标准，对电梯进行的日常保养、检查和一般性维修工作。

1.5维修服务

指当电梯出现故障或损坏时，乙方负责提供的紧急修复服务。

1.6检查与评估

指乙方定期对电梯进行全面检查，并根据检查结果评估电梯的运行状况和安全性能。

1.7紧急情况响应

指当电梯发生故障或安全事故时，乙方必须在规定的时间内到达现场，并采取必要的措施解决问题。

1.8技术支持

指乙方为甲方提供的关于电梯操作、维护和维修的咨询服务。

1.9保险

指为电梯购买的保险，包括但不限于意外伤害保险、财产损失保险等。

1.10费用

指乙方根据本合同约定，向甲方收取的电梯全周期管理服务费。

1.11合同期限

指本合同自签字盖章之日起至合同约定的服务期满之日。

1.12违约

指合同一方未能履行或未能完全履行本合同约定的义务。

1.13争议解决

指合同双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向法院提起诉讼。

1.14法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条电梯的维护与管理

2.1维护服务内容

乙方负责按照国家标准和制造商的维护要求，对电梯进行定期维护，包括但不限于下列项目：

（1）检查电梯的各项安全装置是否正常；

（2）检查电梯的运行是否平稳，是否有异常声音；

（3）检查电梯的门系统是否正常工作；

（4）检查电梯的照明、通风、加热和冷却系统是否正常；

（5）检查电梯的电缆和电路是否正常；

（6）更换电梯内的消耗品，如灯泡、清洁剂等；

（7）按照制造商的要求，对电梯进行必要的调整和校准。

2.2维修服务内容

乙方负责对电梯进行及时维修，包括但不限于下列项目：

（1）对电梯的故障进行诊断；

（2）更换电梯的零部件；

（3）对电梯的电路进行修理；

（4）对电梯的门系统进行修理；

（5）对电梯的驱动系统进行修理；

（6）对电梯的控制系统进行修理。

2.3检查与评估的频次

乙方应按照国家标准和制造商的要求，定期对电梯进行全面的检查与评估，并形成书面报告。

2.4紧急情况响应的承诺

乙方应在接到甲方关于电梯故障的报修后，立即组织维修人员前往现场进行处理。