2024年电子产业园区租赁协议范本版.docx

2024年电子产业园区租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的具体界限

1.3租赁物的使用目的和限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长条件及程序

3.租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付地点和方式

4.租赁物的维护和保养

4.1承租人的维护和保养责任

4.2出租人的维护和保养责任

4.3维护和保养的具体要求

5.保险

5.1承租人应办理的保险类型

5.2保险费用的承担方

5.3保险理赔程序

6.租赁物的交付和验收

6.1租赁物的交付时间和地点

6.2租赁物的验收程序和标准

6.3租赁物的交付和验收记录

7.违约责任

7.1出租人的违约行为及责任

7.2承租人的违约行为及责任

7.3违约责任的计算方式

8.合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

8.3合同变更和解除后的权益处理

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点和机构

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的解除条件

11.其他条款

11.1合同的转让

11.2合同的附件

11.3合同的修改和补充

12.租金调整机制

12.1租金调整的条件

12.2租金调整的计算方式和时间

13.税费

13.1租赁双方应承担的税费

13.2税费支付的时间和方式

14.保密条款

14.1保密信息的定义和范围

14.2保密信息的保护期限

14.3保密信息泄露的责任和处理方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区路的电子产业园区A栋大楼，建筑面积为平方米。具体楼层、房间号和内部设施等详见附件一。

1.2租赁范围的具体界限

租赁范围包括A栋大楼内的全部办公区域、实验室、仓库等设施。具体范围以附件一中的平面图为准。

1.3租赁物的使用目的和限制

承租人须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。

2.2租赁结束日期

如承租人按照约定履行本合同，租赁期满后，承租人享有优先续租权。具体续租条件和方式详见附件二。

2.3租赁期限的延长条件及程序

租赁期限延长需双方协商一致，并签订书面补充协议。延长后的租赁期限自延长协议签订之日起计算。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

租金按照租赁物的建筑面积和市场价格确定。租金单价为元/平方米·月，总租金为元/月。

3.2租金的支付周期

租金按季度支付，每个支付周期为一个季度。

3.3租金的支付地点和方式

承租人应在每个支付周期前一个月内，将租金支付至出租人指定的银行账户。

第四条租赁物的维护和保养

4.1承租人的维护和保养责任

4.2出租人的维护和保养责任

出租人负责对租赁物的大修、改建和公共设施的维护保养。

4.3维护和保养的具体要求

租赁物的维护保养应符合国家相关法律法规和行业标准。双方可签订详细的维护保养协议，作为本合同的附件。

第五条保险

5.1承租人应办理的保险类型

承租人应按照出租人的要求，办理火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租人备案。

5.2保险费用的承担方

保险费用由承租人承担。

5.3保险理赔程序

发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款的规定进行理赔。

第六条租赁物的交付和验收

6.1租赁物的交付时间和地点

租赁物将于2024年X月X日交付给承租人，交付地点为租赁物所在地。

6.2租赁物的验收程序和标准

承租人应按照附件三中的验收标准，对租赁物进行验收。验收合格后，双方签署验收报告。

6.3租赁物的交付和验收记录

交付和验收过程中产生的相关文件和记录，双方应予以妥善保存。

第八条违约责任

7.1出租人的违约行为及责任

出租人迟延交付租赁物或违反本合同的其他约定，应承担违约责任。违约金为租金的10%，并赔偿承租人因此遭受的损失。

7.2承租人的违约行为及责任

承租人迟延支付租金或违反本合同的其他约定，应承担违约责任。违约金为迟延支付租金的10%，并赔偿出租人因此遭受的损失。

7.3违约责任的计算方式

违约金计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×违约金比例。

第九条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。

8.2合同解除的条件和程序