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能公证的房物购买合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买位于XX市XX区XX路XX号房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。房屋类型为XX，结构为XX，房屋内包含家具、家电等附属设施。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价格包含房屋本身及附属设施的费用，但不包括交易税费等费用。

2.乙方应在本合同签订后XX个工作日内，向甲方支付房屋总价的XX%作为首付款，即人民币（大写）XX元整（￥XX元）。剩余款项人民币（大写）XX元整（￥XX元），乙方应通过银行按揭贷款方式支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到首付款后XX个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的钥匙、物业服务等必要手续。

2.乙方应在接到房屋后XX个工作日内，对房屋进行验收。验收时，乙方应仔细检查房屋及其附属设施是否完好，如有损坏或质量问题，应及时向甲方提出。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方如未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订合同时，应认真阅读并理解合同条款，确保双方的权益得到保障。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

房屋购买合同

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方合法拥有的房屋事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，该房屋用途为[房屋用途]，建筑面积[建筑面积]平方米，以不动产登记簿记载为准。

二、房屋权属情况

甲方保证该房屋为其合法所有，不存在产权纠纷和债权纠纷。如因甲方原因导致该房屋不能办理产权登记或发生其他纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总价款为[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款汉字大写]）。

2.支付方式：乙方采取以下第[支付方式编号]种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清全部款项；

（2）银行按揭贷款。乙方应在签订本合同之日起[按揭贷款办理时间]日内，向银行提交申请按揭贷款所需的全部文件资料，并配合银行完成贷款审批手续。因乙方原因导致银行按揭贷款不能及时到账的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

四、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于[交付时间]前将房屋交付乙方。

2.验收：乙方应在收到房屋后及时进行验收，并出具验收报告。如发现质量问题或其他不符合合同约定的情形，乙方应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在合理期限内修复。甲方未按约定履行修复义务的，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。

五、房屋权属转移登记

1.甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，提供必要的证明文件和资料。

2.因政策调整或不可抗力等因素导致房屋权属转移登记不能及时办理的，甲乙双方应友好协商解决，并可适当延长合同履行期限。

3.房屋权属转移登记所产生的全部费用由[费用承担方]承担。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定的时间和条件交付房屋，逾期超过[交付时间宽限期]日仍未交付的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

2.乙方如未按合同约定的时间和金额支付房屋价款，逾期超过[付款时间宽限期]日仍未支付的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应退还甲方已交付的全部款