二手房买卖简易文本协议.docx

二手房买卖简易文本协议

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房产，并支付相应的价款。双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为：__________平方米。

1.2房屋结构、附属设施及家具等具体情况见附件一。

第二条交易价格

2.1双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后，按照约定将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的10%。

4.2若因政策变化、法律调整等原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，必要时可解除本协议。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件一：房屋具体情况说明

（此处详细描述房屋的结构、附属设施及家具等具体情况）

附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件

（此处附上相关证件的复印件）

一、附件列表：

1.房屋具体情况说明

2.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件

3.房屋过户相关文件

4.支付房款的银行转账凭证

5.房屋交付确认书

6.房屋过户完成证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

4.乙方未按约定办理房屋过户手续。

5.因政策变化、法律调整等原因导致协议无法履行。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次交易记录的房产。

2.卖方：房屋的合法所有权人。

3.买方：购买房屋的一方。

4.成交价格：双方约定的房屋交易价格。

5.违约金：违反协议约定的金额，为本房屋成交价格的10%。

6.过户费用：办理房屋过户所需支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照协议约定追究甲方责任。

2.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照协议约定追究乙方责任。

3.交付的房屋与约定不符：甲方应按照协议约定承担责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，协商解决相关问题，必要时可寻求专业律师的帮助。

5.政策变化、法律调整等原因导致协议无法履行：双方应协商解决，必要时可解除本协议。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.房产中介参与的二手房买卖。

4.跨国公司或外国人购买中国境内的二手房。

5.用于投资目的的二手房买卖。

6.用于自住的二手房买卖。