2024二手房屋买卖正规合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

姓名：____________________________

身份证号码：_____________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名：____________________________

身份证号码：_____________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照____________________银行的要求，通过贷款方式支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由____________________方承担。

3.3该房屋的交付时间定于____________________，交付地点为____________________。

第四条附加条款

4.1该房屋的家具、家电等室内物品清单详见附件一。

4.2甲方承诺该房屋在过户前不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.3如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款。

4.4如因乙方原因导致过户失败，乙方应支付给甲方人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为违约金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保甲方是房屋的合法所有权人，无任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。如存在问题，应由甲方负责解决，否则可能导致过户失败。

解决办法：甲方应提供相关产权证明文件，并承诺该房屋在过户前不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。

2.房价波动：房价可能受到市场波动、政策调整等因素影响。

解决办法：双方应密切关注市场动态，必要时可就房价调整进行协商。

3.过户费用：过户过程中可能产生一定的费用，如税费、手续费等。

解决办法：双方应明确过户费用的承担方，并在合同中予以约定。

4.交付及验收：确保房屋在交付时符合合同约定的条件，如家具、家电等室内物品清单。

解决办法：双方应共同验收房屋，如有不符合约定的情况，应由甲方负责整改。

5.贷款问题：乙方可能需要通过贷款方式支付剩余房款，需符合银行贷款要求。

解决办法：乙方应提前了解贷款政策，确保符合贷款条件。如贷款审批不通过，乙方应尽快筹措资金支付给甲方。

6.违约责任：任何一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约情况，应按照合同约定承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过