商铺租赁合同解约协议5篇.docx

商铺租赁合同解约协议5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了一份关于______商铺的租赁合同，现因双方共同协商，决定提前解除该商铺租赁合同。为明确双方权益，特制定本协议。

一、协议目的

双方同意提前终止商铺租赁合同，以达成本协议的方式明确双方的权利和义务，确保双方顺利解约，避免因解约引发的纠纷。

二、合同解除时间与方式

1.本协议自双方签署之日起生效，商铺租赁合同即行解除。

2.双方同意以友好协商的方式解除租赁合同，不存在法律纠纷。

三、商铺状况

1.乙方在租赁期间对商铺进行了装修和改善，双方就装修及改善部分的处置方式达成一致意见：

（1）固定装修及不可移动设施归甲方所有；

（2）乙方所添置的可移动物品归乙方所有，乙方应当在解约前自行处理。

2.乙方已缴纳至____年____月____日的租金，自解约之日起，未使用的租金甲方将退还给乙方。

3.乙方需确保商铺在解约前的水、电、物业管理费等公共费用已全部结清。

四、解约条款

1.双方同意本协议签署后，乙方在规定时间内完成商铺的腾空和交接工作。

2.乙方在腾空商铺前，应确保商铺内所有商品及设施完好无损，如有损坏，应照价赔偿。

3.乙方在腾空商铺后，应将商铺钥匙交还甲方，并办理相关交接手续。

4.本协议签署后，双方应相互协作，配合完成商铺的交接工作。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定时间完成商铺的腾空和交接工作，应按照原租赁合同约定承担违约责任。

2.若甲方未按照本协议约定退还乙方未使用的租金，应按照法律规定承担相应责任。

六、争议解决方式

如双方在协议履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字盖章）：____________________乙方（签字盖章）：____________________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

以上协议为甲乙双方自愿达成，特此证明。本协议的格式和内容均符合法律法规的要求，双方在签署本协议时均已充分了解并接受其内容。本协议具有法律效力，希望双方共同遵守。

附：本合同一式两份，甲乙双方各执一份存档备案。本合同的打印和手写部分都具有同等法律效力。甲乙双方必须妥善保管本合同，以便日后查阅和证明。特此声明。

甲方（出租方）：____________________（盖章）乙方（承租方）：____________________（盖章）监督单位：____________________（盖章）签约地点：____________________签约时间：____年____月____日

篇2

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订商铺租赁合同，现因双方协商一致，决定提前终止该租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权益，达成如下解约协议：

一、解约背景及原因

双方同意提前终止商铺租赁合同，原因系双方协商一致，无其他纠纷和争议。解约不涉及法律诉讼或任何形式的赔偿要求。

二、解约日期

本协议生效之日为解约日期，双方自解约之日起终止商铺租赁合同。

三、租金结算

1.乙方需于解约日前支付完毕已租赁期间的全部租金。

2.若乙方提前退租，按照租赁合同约定的标准支付违约金（如有）。

3.经甲乙双方确认，租金、押金及其他费用均已结算完毕，不存在任何争议。

四、商铺返还

1.乙方需于解约日前将商铺清空并恢复原状，经甲方验收合格后，办理商铺返还手续。

2.乙方在租赁期间对商铺进行的装修、装饰、改造等，如构成添附，乙方不得破坏或拆除。若因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、保密条款

双方同意在解约后，对租赁合同的解除及履行过程中的相关信息予以保密，不得向任何第三方透露，以免给对方造成损失。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损