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农村小型果园承包合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.1本合同所称“发包方”指甲方，即拥有果园土地使用权的自然人或法人。

1.2本合同所称“承包方”指乙方，即承担果园经营管理的自然人或法人。

1.3本合同所称“果园”指甲方拥有土地使用权的位于__________（具体地址）的小型果园，面积为__________亩。

二、合同标的

2.1甲方向乙方发包上述果园，乙方同意承包经营。

2.2乙方在承包期间享有果园的经营权、使用权和管理权。

三、合同期限

3.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。

四、承包金及支付方式

4.1乙方应按照每年__________元的标准向甲方支付承包金。

4.2承包金按年度支付，每年__________月__________日前支付完毕。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方应保证乙方在合同期限内享有果园的经营权、使用权和管理权。

（2）甲方负责办理与果园承包相关的手续，协助乙方办理相关证照。

（3）甲方有权对乙方承包的果园进行监督、检查，确保乙方按照约定经营管理果园。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照约定经营管理果园，确保果树生长良好，提高产量和质量。

（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（3）乙方在承包期间应合理使用土地，保护生态环境，不得擅自改变土地用途。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同变更、解除和终止

8.1双方同意，合同的变更、解除和终止必须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

九、附件

9.1附件一：果园现状图

9.2附件二：果树品种及数量清单

9.3附件三：果园承包经营权证书复印件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、特殊应用场景一：果园更新换代

应用场合：当果园内果树品种老化或市场前景不佳时，承包方可能需要更新果树品种。

注意事项及修正条款：

在合同中增加“果园更新换代”条款，明确双方在果树更新换代过程中的权利和义务。

修正条款：乙方在更新果树品种时，应提前__________个月通知甲方，并提交更新方案，经甲方同意后方可实施。

二、特殊应用场景二：自然灾害

应用场合：果园遭遇自然灾害，如洪水、干旱、病虫害等，影响果树生长和产量。

注意事项及修正条款：

在合同中增加“自然灾害处理”条款，明确双方在灾害发生时的责任和应对措施。

修正条款：如遇自然灾害，乙方应及时通知甲方，双方共同协商采取补救措施，减轻损失。

三、特殊应用场景三：承包方转包

应用场合：承包方因个人原因无法继续经营果园，需将承包权转包给第三方。

注意事项及修正条款：

在合同中增加“转包”条款，明确转包的条件和程序。

修正条款：乙方如需转包，应提前__________个月通知甲方，并经甲方书面同意。转包方需具备同等经营管理能力，且不得改变合同约定的内容。

四、特殊应用场景四：政策变动

应用场合：国家或地方政府出台新政策，影响果园经营。

注意事项及修正条款：

在合同中增加“政策变动应对”条款，明确双方在政策变动时的权益保障。

修正条款：如因政策变动导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可提前终止合同。

五、特殊应用场景五：果园扩建

应用场合：承包方计划对果园进行扩建，增加种植面积或品种。

注意事项及修正条款：

在合同中增加“果园扩建”条款，明确扩建的条件和程序。

修正条款：乙方如需扩建果园，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并提交扩建方案。经甲方同意后，双方签订补充协议。

实际操作过程中可能遇到的相关问题及注意事项：

1.承包金支付问题：注意按时支付承包金，避免产生违约金。

解决办法：设立提醒机制，确保按时支付。

2.果园管理问题：确保果园管理符合合同约定，避免因管理不善导致损失。

解决办法：建立果园管理制度，定期检查，及时整改。

3.合同变更问题：合同变更需书面确认，避免口头协议引发纠纷。

解决办法：所有变更均以书面形式进行，双方签字盖章确认。

4.自然灾害应对问题：及时应对自然灾害，减轻损失。

解决办法：制定应急预案，提