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住宅单体结构设计指引

（2005修改版）

编制部门：策划设计中心

二。。五年十一月

住宅单体设计技术指引

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第一章

第一条第二条第三条第四条

目录

总则

编制说明

适用范围编制依据编制人员

第二章地质勘察

第一条一般要求

初勘详勘第二条

初勘详勘

第三章基础选型

第一条第二条第三条

第四章

天然地基上的基础

人工处理地基上的基础桩基础

主体结构选型

第一条第二条第三条

一般要求

异型柱框架短肢剪力墙

第五章建筑架空层及地下车库

第一条建筑架空层

第二条地下车库柱网

第三条地下车库柱角保护

第四条地下车库采光与通风

第五条地下车库净高要求

第六条地下车库顶板结构

第七条地下车库柱配筋

第八条地下车库顶板防水

第六章

第一条第二条第三条第四条

第七章

第一条第二条第三条第四条

建筑墙体

墙体材料砌块强度

墙体拼缝处理外墙防水

楼板结构

楼板

楼板配筋加强筋

转角门窗附加筋

第八章

第一条第二条第三条第四条第五条第六条第七条第八条第九条

其他结构

转角凸窗

屋面板防水屋面反梁

地库坡道防滑齿阳台结构形式

降板结构

屋面女儿墙通高门窗

室内边梁

第九章基坑支护

基坑支护

住宅单体设计技术指引

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第一章总则

第一条编制说明

1．为保证公司开发的住宅产品具有“结构安全可靠、技术适度超前、户型合理多样、居住舒适经济”的品质，特制订本指引并以此进行建筑物的结构设计。

2．本指引由策划设计中心负责解释。

第二条适用范围

本指引的适用范围为深圳、广州及其周边地区12层以内的住宅建筑，南方部分省

份可以酌情参考采用。

第三条编制依据

本指引所涉及的建筑结构应根据国家和地方颁布的各有关规范进行设计。建筑结构设计统一标准（GBJ68-84）

建筑结构荷载规范（GBJ9-87）

混凝土结构设计规范（GBJ10-89）建筑地基基础设计规范（GBJ7-89）建筑桩基技术规范（JGJ94-94）

岩土工程勘察规范（GB50021-94）

第四条编制人员

参加本指引编制的主要人员：*斌、郑*、刘华、江*

第二章地质勘察

第一条地质勘察

1．地质勘察报告是结构设计的依据。

2．各阶段的设计工作开展前应向设计单位提交满足设计要求的地质勘察报告。

第二条技术要求

1．地质勘察报告的技术要求须由具体项目的设计单位以书面形式正式提出。

2．方案设计前期可以参照采用相邻建筑物的地质报告或拟建场地早期的地质资料进行。

第三条初勘

1．规划方案确定前，应委托有关单位进行场地初勘，为规划布局的合理确定提供较为准确的现场地质资料。

2．钻探布点时应保证每栋建筑物至少有一个控制孔。

第四条详勘

1．初步设计前，应向设计单位提交场地详细勘察报告。

2．对于多层住宅小区钻探布孔数量应保证能在建筑物纵横两个方向形成地质剖面，对于小高层建筑应综合考虑建筑长度、高度以及基础荷载等因素在建筑单体周边和中央布置钻孔。

3．在有特殊要求的情况下，须在每个竖向承重构件的基础范围内布置钻孔，以确保地质资料准确。

4．当基础埋深较大、地下水位较高以及地质条件复杂等情况下，须向设计单位提供详细准确的地下水资料。

住宅单体设计技术指引

第三章基础选型

第一条天然地基上的基础

1．地基各下卧层分布均匀且持力层允许承载力不小于120KPa时，地基可考虑用于建造多层和小高层建筑。

2．地基下卧层分布均匀且持力层允许承载力不小于200KPa时，对小高层建筑可考虑采

用天然地基上的钢筋混凝土筏板基础或箱型基础。

3．基础选型的优先排序是：钢筋混凝土独立基础、钢筋混凝土条形基础、钢筋混凝土

筏板基础、钢筋混凝土箱型基础，不宜采用砌体条形基础。

第二条人工处理地基上的基础

1．当现场情况不满足天然地基条件时可采取人工处理方法加固地基，其成熟可靠的工程方法是：换土垫层、强夯、深层搅拌、水泥粉煤灰碎石桩。

2．经过上述方法加固处理过的地基持力层可依据有关规范建造多层和小高层建筑。

第三条桩基础

1．地质条件差、软弱土层厚或坚硬持力层埋深大且结构上部荷载较大时应采用桩基础。

2．桩基础选型优先排序为：预应力管桩、钻孔灌注桩、沉管灌注桩，慎用人工挖孔桩。

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第四章主体结构选型

第一条一般要求

1．住宅结构选型应尽量使室内无凸出的梁、柱结构体。

2．在满足使用层高的前提