2024苏州市房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有苏州市（地址）房屋（房屋所有权证号）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房屋，并按照约定的条款和条件使用、保管及支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于苏州市（地址），房屋结构为（结构），建筑面积为（面积）平方米。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及保管

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方在租赁期间不得转租、转让或抵押租赁的房屋。

5.3乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

第六条维修责任

6.1租赁期内，房屋及附属设施因自然损耗或正常使用造成的损坏，甲方负责维修。

6.2因乙方使用不当或人为破坏造成的损坏，乙方负责维修。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方赔偿损失。

8.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

附件一：房屋附属设施及家具清单

（具体清单内容）

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应责任。

解决办法：签订合同前，双方应核对对方提供的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.租赁期间，乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。

解决办法：甲方应提供设施使用说明，乙方按照说明进行操作，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

3.乙方不得转租、转让或抵押租赁的房屋。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

解决办法：乙方违反规定导致损失的，应承担相应责任。

5.任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：双方签订补充协议，明确变更或解除合同的具体事项。

6.甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方赔偿损失。

解决办法：甲方应及时修复或提供相应的设施，否则乙方有权拒付租金。

7.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：乙方应及时支付租金，否则甲方有权解除合同。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人使用租