2024版房产独家销售代理协议.docx

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2024版房产独家销售代理协议

甲方（委托方）：_______

乙方（代理方）：_______

鉴于甲方是位于_______的房产的合法所有者或有权销售者，乙方是一家专业从事房地产销售代理的公司，甲方决定委托乙方作为独家代理销售其房产，乙方同意接受此委托，双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本独家销售代理协议。

第一条独家代理房产描述

1.1甲方委托乙方独家代理销售的房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房产权属证书编号为_______。

第二条独家代理权限

2.1乙方作为独家代理，拥有在代理期限内代表甲方销售房产的专有权利，甲方不得委托其他代理或自行销售该房产。

第三条独家代理期限

3.1独家代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条代理销售价格

4.1甲方同意乙方按照不低于_______元/平方米的价格进行销售。

第五条代理佣金及支付方式

5.1乙方的代理佣金为房产实际销售价格的_______%。

5.2代理佣金的支付方式为：_______。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权监督乙方的代理销售活动，确保其符合法律法规及市场规则。

6.2甲方应向乙方提供房产销售所需的所有合法证明文件和资料。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定收取代理佣金。

7.2乙方应积极进行销售活动，制定并执行销售策略，不得有损甲方利益的行为。

第八条销售目标与奖励

8.1双方约定的销售目标为在代理期限内销售房产面积达到_______平方米。

8.2如乙方超额完成销售目标，甲方将给予乙方额外奖励，具体为_______。

第九条违约责任

9.1如甲方违反独家代理约定，委托其他代理或自行销售房产，应向乙方支付违约金_______元。

9.2如乙方未完成销售目标或有其他违约行为，应向甲方支付违约金_______元。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致任何一方不能履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十二条合同的变更与解除

12.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_______

乙方（签章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

[正文结束]

第十四条保密条款

14.1双方应对本协议内容及在履行协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经书面同意，不得向第三方披露。

第十五条知识产权

15.1乙方在销售过程中创作的广告、宣传材料等知识产权归甲方所有。

第十六条甲方的协助义务

16.1甲方应协助乙方在房产销售过程中所需的必要支持，包括但不限于提供场地、资料等。

第十七条乙方的销售报告

17.1乙方应定期向甲方提供销售进度报告，报告周期为每月/每季度一次。

第十八条合同终止

18.1合同期满或双方协商一致，可以终止合同。合同终止后，乙方应将所有销售资料移交给甲方。

第十九条附加条款

19.1经双方协商一致，可增加附加条款，作为本合同不可分割的一部分。

一、附件列表：

房产权属证明文件

房产销售价格表

乙方销售策略方案

销售进度报告模板

商业秘密保密协议

二、违约行为及认定：

甲方违约行为：

违反独家代理条款，委托其他代理或自行销售房产。

未按约定提供必要的销售支持。

乙方违约行为：

未按约定完成销售目标。

违反保密条款，泄露商业秘密。

三、法律名词及解释：

独家代理：指甲方授予乙方在一定期限内唯一的销售代理权。

商业秘密：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。

知识产权：指在销售过程中创作的广告、宣传材料等的著作权、商标权等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

代理佣金支付问题：

问题：甲方未按时支付代理佣金。

解决办法：甲方应及时支付代理佣金，并按合同支付违约金。

销售进度缓慢问题：

问题：乙方销售进度未达预期。

解决办法：乙方应调整销售策略，甲方应提供必要的支持。

商业秘密泄露问题：

问题：乙方泄露商业秘密。

解决办法：乙方应立即采取措施防止进一步泄露，并按合同支付违约金。

合同终止后资料移交问题：

问题：乙方未按约定移交销售资料。

解决办法：乙方应尽快移交相关资料，并