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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋，并同意遵守本合同的条款和条件。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内退还乙方押金。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.2乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋结构。

5.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害邻居利益。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

6.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）不可抗力导致的。

第七条合同的变更和解除

7.1双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实、准确，如有虚假，应承担相应责任。

解决方案：签订合双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.租赁期满后，乙方需提前一个月通知甲方是否续租，否则甲方有权收回房屋。

解决方案：乙方应在租赁期满前一个月书面通知甲方是否续租，以便甲方做好相关安排。

3.乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金。

解决方案：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。

4.乙方损坏房屋及附属设施，应承担维修费用。

解决方案：乙方在使用过程中应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。

5.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

解决方案：甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但乙方故意或过失造成的、正常磨损或自然损坏的、不可抗力导致的除外。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等服务的行为。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.房屋租赁代理公司出租代理的房屋。

3.短期或长期房屋租赁