2024营业租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

房屋位于：________________

房屋面积：________________

房屋用途：________________

租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：_____元。

租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：_____元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利和义务

1.甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

2.甲方应在租赁期内负责维修、保养房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或转让本合同项下的房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方应在租赁期满或合同提前解除后将房屋及附属设施交还给甲方，并承担产生的一切费用。

第六条合同的变更和解除

1.本合同在租赁期内，如双方同意变更或解除合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

2.租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定支付乙方相应的赔偿。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应在每个租赁周期开始前支付租金。若乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟支付部分每日收取相当于租金2%的滞纳金，且有权解除合同并要求乙方立即搬离出租房屋。

2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。若房屋及附属设施有损坏，乙方应负责修复或支付修复费用。甲方应在确认无损坏或扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.房屋使用：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或转让本合同项下的房屋。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

4.维修责任：甲方应在租赁期内负责维修、保养房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。若房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复。

5.提前解除合同：租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定支付乙方相应的赔偿。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于扣除乙方应付款项后退还给乙方。

5.租赁期限：指合同约定的承租方使用房屋的时间段。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

8.维修、保养：指对房屋及附属设施进行必要的修缮、保养和维护，以确保其正常使用。

9.转租、转借、转让：指承租方将租赁的房屋出租、借给他人或转让给他人的行为。

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