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高层住宅安全疏散设施管理制度

第一章总则

为保障高层住宅内居民在紧急情况下的安全疏散，维护公共安全，依据国家相关法律法规及行业标准，特制定本制度。高层住宅安全疏散设施包括疏散通道、紧急出口、应急指示标志、消防设施等，其有效管理与维护对于保障居民的生命安全具有重要意义。

第二章适用范围

本制度适用于所有高层住宅小区及其管理单位，包括物业管理公司、业主委员会等。涉及的安全疏散设施包括但不限于：疏散楼梯、消防通道、应急照明、报警系统、灭火器及其它消防设施。

第三章管理规范

安全疏散设施的管理工作应遵循以下原则：

1.定期检查与维护，确保所有设施处于良好状态。

2.完善标识系统，确保疏散通道的明显指示。

3.建立应急预案，定期开展安全演练，提高居民的安全意识和应急能力。

第四章设施检查与维护

安全疏散设施的检查与维护工作应由物业管理部门负责，具体包括以下内容：

1.每月对疏散通道、紧急出口等进行全面检查，确保无障碍物阻挡。

2.对应急照明设施进行每季度一次的功能测试，确保在停电时能够正常工作。

3.每年进行一次全面的消防设施检测，包括灭火器的压力测试和更换过期设备。

4.记录检查和维护的具体情况，形成档案备查。

第五章疏散指示标志管理

所有安全疏散设施必须配备明确的指示标志。指示标志的管理要求如下：

1.疏散指示标志应符合国家标准，清晰可见，便于居民识别。

2.定期检查标志的完好性，及时更换损坏或褪色的标志。

3.在重要位置设置指示牌，确保居民在紧急情况下能够迅速找到疏散通道。

第六章应急响应与演练

为提高居民的应急反应能力，物业管理单位应定期组织应急演练，具体要求如下：

1.每年至少组织一次全体居民参与的消防演练，内容包括报警、疏散、灭火等基本技能。

2.演练前应做好充分的宣传和动员，确保居民知晓演练时间和内容。

3.演练结束后，应进行总结分析，提出改进意见并落实到下一次演练中。

第七章责任分工

安全疏散设施的管理责任分工如下：

1.物业管理部门负责安全疏散设施的日常管理和维护，定期向业主委员会报告工作情况。

2.业主委员会应配合物业管理部门的工作，及时反馈居民对安全设施的意见和建议。

3.各楼栋的楼长负责本楼栋内安全疏散设施的巡查，发现问题及时上报。

第八章监督机制

为确保安全疏散设施管理制度的有效实施，建立监督机制，具体包括：

1.物业管理部门应定期向业主委员会汇报安全疏散设施的管理情况，接受业主的监督。

2.业主委员会应定期组织居民对安全疏散设施的检查，并形成书面报告反馈给物业管理部门。

3.建立投诉机制，居民如发现安全疏散设施存在问题，可以向物业管理部门或业主委员会提出投诉，及时处理。

第九章附则

本制度由物业管理部门解释，自颁布之日起实施。为确保其有效性，制度内容可根据实际情况进行修订，修订意见应报业主委员会审议后执行。

高层住宅安全疏散设施管理制度的制定与实施，不仅是保障居民生命安全的重要措施，同时也是提升物业管理水平的重要体现。通过定期的检查与维护、明确的责任分工、有效的应急演练，能够在突发情况下最大限度地保护居民的安全，提升整个小区的安全管理水平。