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民法典物业前期合同5篇

篇1

前期物业服务合同

甲方：[甲方名称]，以下简称甲方。

乙方：[乙方名称]，以下简称乙方。

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]。物业类型为：[物业类型]，占地面积为：[占地面积]，建筑面积为：[建筑面积]。服务内容包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备日常运行及维护等。服务期限自签订本合同之日起至业主委员会与依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权根据本合同约定对乙方提供的服务质量进行监督并提出合理建议和要求。

2.甲方有权要求乙方对物业服务中出现的问题进行整改。若乙方拒绝整改或整改不到位，甲方有权依法追究乙方的违约责任。

3.甲方应按时支付物业服务费用。

4.甲方应支持乙方正常的服务活动，协助处理涉及物业管理的相关事宜。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

2.乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务，确保物业的正常运行和使用。

3.乙方应对物业服务中出现的问题进行及时处理和整改。

4.乙方应建立物业服务档案，对物业服务事项进行记录并妥善保管。

5.乙方应配合甲方及相关部门开展各项物业服务活动，保障物业的安全和秩序。

三、物业服务内容及标准

（具体列举各项服务内容及其标准，包括但不限于以下方面）

1.综合服务：设立服务接待中心，提供咨询、建议等服务；建立物业服务档案。

2.清洁卫生：公共区域的清洁保洁，垃圾收集与清运等。

3.绿化养护：对公共区域的绿化进行养护管理，保持绿地良好。

4.秩序维护：维护物业区域内的公共秩序，采取安全防范措施等。

5.设施设备维护：对物业内的公共设施设备进行日常运行和维护。具体服务标准按照相关行业标准执行。

四、物业服务费用及支付方式

（具体约定物业服务费用的计算方式、支付时间和方式等）

五、违约责任及纠纷解决方式

（一）甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，包括承担因违约造成的损失和费用。若违约行为未给对方造成损失，违约方应按服务费用的XX%支付违约金。若违约行为给对方造成损失，违约方应依法承担赔偿责任。

（二）在履行本合同过程中发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

六、其他约定事项

（双方可约定其他相关事项，如保密条款、合同变更与解除条件等）

篇2

物业前期服务合同

甲方（建设单位）：___________________

地址：_______________________________

联系方式：___________________________

乙方（物业服务企业）：_______________

地址：_______________________________

联系方式：___________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对____（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业类型：___________________________

物业区域总规模：_______________________

物业服务总建筑面积：___________________

物业服务区域四至：_____________________

具体范围说明及四至附图（见附件）。

二、物业服务内容及标准

乙方根据甲方委托，提供物业服务内容应达到的质量标准，包括但不限于以下内容：

1.综合服务：建立健全各项物业服务管理制度和档案管理制度，负责公共区域保洁、安保工作等。

2.公共设施管理养护：保证物业区域内道路畅通、公共照明完好，绿化维护等。

3.公共卫生维护：定期清理垃圾，保证公共区域卫生清洁。

4.绿化养护管理：按照相关规定及合同约定进行绿化养护。

5.停车场管理：合理规划和配置停车设施，确保车辆有序停放。

6.公共秩序维护：安排专职人员负责安全保卫工作，制定应急预案。

7.其他甲方交办的其他事项。

服务质量标准应符合附件中的相关要求