仓储物流中心物业保养条例.docx

仓储物流中心物业保养条例

合同目录

第一章总则

1.1定义与范围

1.2法律法规依据

1.3合同主体

1.4合同宗旨

第二章物业保养范围与内容

2.1物业范围

2.2保养内容

2.3保养标准

第三章保养服务提供商

3.1选择与资质要求

3.2服务提供商义务

3.3服务提供商权利

第四章保养服务实施

4.1保养计划与安排

4.2保养流程与要求

4.3保养记录与报告

第五章保养费用与支付

5.1费用计算与支付方式

5.2费用调整

5.3支付时间与条件

第六章物业保养质量控制

6.1质量监督与检查

6.2质量问题处理

6.3持续改进

第七章安全保障

7.1安全管理制度

7.2应急预案

7.3安全事故处理

第八章知识产权与保密

8.1知识产权保护

8.2保密义务与要求

8.3违约责任

第九章违约责任与争议解决

9.1违约行为与责任

9.2争议解决方式

9.3法律适用与管辖

第十章合同的变更、解除与终止

10.1变更条件与程序

10.2解除与终止条件

10.3合同终止后的相关事宜

第十一章一般条款

11.1合同效力

11.2不可抗力

11.3合同的转让

11.4附件

第十二章合同的签署与生效

12.1签署程序

12.2生效条件

12.3合同副本

第十三章其他约定

13.1双方的其他约定

13.2补充条款

13.3修订历史

第十四章附则

14.1定义解释

14.2合同语言

14.3合同修订与更新

合同编号：_________

第一章总则

1.1定义与范围

1.1.1本合同所述物业保养范围包括但不限于仓储物流中心的建筑结构、设施设备、绿化环境及公共区域。

1.1.2物业保养活动应遵循相关法律法规及行业标准。

1.2法律法规依据

1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

1.3合同主体

1.3.1甲方：_________（物业所有权人或授权管理方）

1.3.2乙方：_________（物业保养服务提供商）

1.4合同宗旨

1.4.1本合同旨在明确甲乙双方在仓储物流中心物业保养服务活动中的权利、义务和责任，确保物业的正常运行和持久维护。

第二章物业保养范围与内容

2.1物业范围

2.1.1物业包括：主体建筑、设备设施、公共区域、绿化带等。

2.2保养内容

2.2.1包括但不限于：建筑物的日常维护、设施设备的定期检查与维修、环境清洁及绿化养护。

2.3保养标准

2.3.1保养服务应符合国家及行业现行标准，以及双方约定的特定标准。

第三章保养服务提供商

3.1选择与资质要求

3.1.1乙方应具备相关行业资质，并提供相应的资质证明文件。

3.1.2乙方应对保养服务人员进行专业培训，确保服务质量。

3.2服务提供商义务

3.2.1乙方应按合同约定提供服务，确保服务质量和效率。

3.2.2乙方应对服务过程中获取的甲方信息保密，不得泄露给第三方。

3.3服务提供商权利

3.3.1乙方有权根据实际情况调整保养计划，提前通知甲方。

第四章保养服务实施

4.1保养计划与安排

4.1.1乙方应制定详细的保养计划，并提交甲方审批。

4.1.2保养计划应包括保养项目、时间、频率及责任人。

4.2保养流程与要求

4.2.1乙方应严格按照批准的保养计划执行保养工作。

4.2.2保养过程中应采取措施，确保不影响物业的正常使用。

4.3保养记录与报告

4.3.1乙方应详细记录每次保养的情况，并定期向甲方报告。

第五章保养费用与支付

5.1费用计算与支付方式

5.1.1保养费用根据物业的实际面积、设备数量及约定的单价计算。

5.1.2支付方式为每月末结算，通过银行转账进行。

5.2费用调整

5.2.1双方同意，如遇市场材料价格波动较大，可协商调整费用。

5.2.2乙方提出费用调整时，应提供相关证明材料。

5.3支付时间与条件

5.3.1甲方应在收到乙方开具的正式发票后七个工作日内完成支付。

第六章物业保养质量控制

6.1质量监督与检查

6.1.1甲方有权对乙方的保养服务质量进行监督和检查。

6.1.2乙方应配合甲方进行质量检查，及时整改问题。

6.2质量问题处理

6.2.1发现质量问题，甲方应立即通知乙方，乙方应在规定时间内修复。

6.2.2乙方对质量问题负有返修义务，不得收取额外费用。

6.3持续改进

6.3.1乙方应根据甲方反馈，不断改进保养服务。

6.3.2乙方应定期对保养服务进行自我评估，提高服务质量。

第七章安全保障

7.1安全管理制度

7.1.1乙方应制定并执行物业保养的安全管理制度。

7.1.2