房屋拆迁补偿废止.docx

房屋拆迁补偿废止

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（被拆迁方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有并运营的房屋位于拆迁区域内，根据相关法律法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：

第一条拆迁范围及面积

1.1本合同所指拆迁范围为甲方拥有的位于__________（地址）的房屋，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

第二条补偿原则

2.1甲方应按照相关法律法规和政策规定，对乙方进行合理的拆迁补偿。

2.2补偿标准以房地产市场评估价为基础，结合房屋结构、面积、装修等因素进行确定。

第三条补偿内容

3.1甲方应向乙方支付拆迁补偿款，补偿款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方应承担乙方搬迁费用，搬迁费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3甲方应按合同约定时间提供周转住房，周转住房的面积、设施等应满足乙方合理需求。

第四条补偿款的支付

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款及搬迁费用。

4.2甲方支付补偿款后，乙方应按照甲方要求办理房屋过户等相关手续。

第五条搬迁及交房

5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内完成搬迁，并将房屋交付给甲方。

5.2乙方应在搬迁后____个工作日内，向甲方出具房屋移交确认书。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定支付拆迁补偿款及搬迁费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×同期银行贷款利率×迟延付款天数。

6.2乙方未按本合同约定搬迁的，应向甲方支付迟延搬迁的违约金，违约金计算方式为：迟延搬迁天数×每日违约金金额。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋拆迁补偿款支付完毕、搬迁完毕之日起终止。

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋拆迁补偿合同

2.房屋所有权证

3.搬迁费用明细表

4.房地产市场评估报告

5.周转住房安排通知

6.迟延付款违约金计算公式

7.迟延搬迁违约金计算公式

8.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定支付拆迁补偿款及搬迁费用：指自合同签订之日起，甲方未能在规定时间内支付约定的补偿款及搬迁费用。

2.乙方未按合同约定搬迁：指自合同签订之日起，乙方未能在规定时间内完成搬迁并交付房屋。

3.甲方提供的周转住房不符合约定：指甲方提供的周转住房面积、设施等未满足乙方合理需求。

三、法律名词及解释：

1.拆迁方：指拥有拆迁范围内房屋所有权或使用权的一方。

2.被拆迁方：指位于拆迁范围内房屋的所有权或使用权人。

3.拆迁补偿：指因公共利益需要，对被拆迁方的损失给予的经济补偿。

4.搬迁费用：指被拆迁方在搬迁过程中产生的合理费用。

5.房地产市场评估价：指根据房地产市场行情，对拆迁范围内房屋的价值进行的评估。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付拆迁补偿款及搬迁费用：甲方应按照合同约定时间支付补偿款及搬迁费用，若延迟支付，应按照迟延付款违约金计算公式支付违约金。

2.乙方延迟搬迁：乙方应按照合同约定时间完成搬迁，若延迟搬迁，应按照迟延搬迁违约金计算公式支付违约金。

3.周转住房不符合约定：甲方应确保提供的周转住房面积、设施等满足乙方合理需求，若不符合约定，甲方应承担相应责任。

4.争议解决：若合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市更新项目中的房屋拆迁补偿。

2.基础设施建设中的房屋拆迁补偿。

3.国有企业改革中的房屋拆迁补偿。

4.因公共利益需要导致的房屋拆迁补偿。