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北京市商品房现房购买合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方名称]

乙方（买受人）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房现房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市[具体区域]，[具体街道或小区名称]

2.房屋类型：住宅/公寓/别墅/其他（请注明）

3.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，套内建筑面积[具体面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[具体面积]平方米。

4.房屋用途：住宅/公寓/办公/商业/其他（请注明）

5.房屋产权：甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》，证书编号为：[证书编号]。

6.房屋抵押情况：该房屋已设定抵押，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押登记部门为[抵押登记部门名称]，抵押登记日期为[抵押登记日期]。

7.房屋租赁情况：该房屋已出租，租赁双方已签订租赁合同，租赁期限为[租赁期限]，租金为[租金]元/月。

二、计价方式与付款

1.房屋单价：人民币[单价]元/平方米，总价款为人民币[总价款]元。

2.付款方式：一次性付清/银行按揭（请选择）。

（1）一次性付清：乙方应于本合同签订之日起[付款期限]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。

（2）银行按揭：乙方应于本合同签订之日起[付款期限]日内，支付首付款[首付款金额]元，剩余购房款[剩余购房款金额]元向[贷款银行名称]申请贷款支付。

3.付款账号：甲方指定账户为：[甲方账户名称]开户行：[甲方账户开户行名称]。

4.贷款服务：甲方同意为乙方提供贷款服务，协助乙方办理贷款手续。

5.贷款担保：乙方委托甲方作为贷款担保人，为乙方的贷款提供担保。甲方同意在乙方无法按时偿还贷款时，承担连带担保责任。

6.贷款保险：乙方应在签订本合同之日起[保险期限]日内，向甲方指定的保险公司购买贷款保险，保险金额不得低于购房款总额。

7.付款凭证：乙方应妥善保管相关付款凭证，如银行汇款凭证、转账单据等。

8.付款纠纷：如双方在付款过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可通过诉讼解决。

三、房屋交付

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起[交付期限]日内，将房屋交付乙方使用。

2.交付标准：房屋应符合国家相关质量标准，并经相关管理部门验收合格。

3.交付验收：乙方应在收到甲方交付通知后，及时对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。如发现质量问题或与合同约定不符，应及时向甲方提出书面异议。

4.交付风险：自房屋交付之日起，房屋的风险责任由甲方转移至乙方，乙方应自行承担房屋的维护、保养等责任。

5.交付证明：甲方应在交付时向乙方提供《房屋交付使用通知书》、《房屋验收报告》等相关证明文件。

6.交付纠纷：如双方在交付过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可通过诉讼解决。

四、房屋产权登记

1.产权登记时间：乙方应在房屋交付之日起[产权登记期限]日内，向房屋管理部门申请办理房屋产权登记手续。

2.产权登记材料：乙方应准备以下材料并向房屋管理部门提交：（1）购房合同原件及复印件；（2）身份证明原件及复印件；（3）房屋交付使用通知书原件及复印件；（4）房屋验收报告原件及复印件；（5）其他所需材料。

3.产权登记费用：产权登记费用由乙方自行承担。

4.产权纠纷：如双方在产权登记过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可通过诉讼解决。

五、违约责任

1.甲方违约责任：（1）甲方未按时交付房屋的，应按购房款总额的[违约金比例]向乙方支付违约金；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的，应按购房款总额的[违约金比例]向乙方支付违约金；（3）甲方未履行贷款担保责任的，应按购房款总额的[违约金比例]向乙方支付违约金。

篇2

甲方（出卖人）：北京市某房地产开发有限公司

乙方（买受人）：北京市某居民

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的商品房现房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

乙方购买的商品房现房位于北京市某区某街道某号，房屋类型为住宅，建筑面积为100平方米，房屋用途为居住。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币200万元。

2.乙方选择一次